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簡析土地預審掌握土地預審流程的重要性?土地預審需要準備什么資料:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 14:15:47
  • 作者:

    圣運律師
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簡析土地預審掌握土地預審流程,一、簡析土地預審掌握土地預審流程土地預審流程是國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段,依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。首先受理,然后交由國土規(guī)劃科會同用地管理科、征地事務所審查,審核、匯總后

簡析土地預審掌握土地預審流程的重要性?土地預審需要準備什么資料:今日在線強拆評估法律咨詢

一、簡析土地預審掌握土地預審流程

土地預審流程是國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段,依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。首先受理,然后交由國土規(guī)劃科會同用地管理科、征地事務所審查,審核、匯總后集體研究,隨后發(fā)布用地預審公告,同時核發(fā)預審意見書,最后建立臺帳、歸檔,土地預審結束。

二、土地預審需要準備什么資料

土地預審需要準備以下資料:

1.建設項目用地預審申請表;

2.建設項目立項文件;

3.規(guī)劃用地紅線圖(原件)或征收(用)土地勘測定界圖(原件)、建設項目區(qū)位圖(土地利用總體規(guī)劃局部圖);

4.建設規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(復印件);

5.建設項目可行性研究報告、核準或備案項目申請報告;

6.工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅證明(復印件);

7.已完成方案設計的項目需提供設計方案及總平圖。

三、土地預審的意義有什么

北京圣運律師提醒您,實行建設項目用地預審,具體說有以下兩方面的意義:

一是加強了建設用地管理。建設項目用地預審是實施土地利用總體規(guī)劃,落實用途管制的重要手段。在建設項目可行性研究階段,土地行政主管部門依據土地利用總體規(guī)劃,對項目的選址定點、用地規(guī)模等進行審查,能有效地引導建設項目合理布局,節(jié)約用地,防止建設用地盲目擴張,保護耕地,確保規(guī)劃目標的實現。

二是加強了服務的功能。建設項目用地預審是保證項目合理用地需求的有效措施,通過預審,參與項目的前期審查,及時掌握和了解建設項目用地情況。對合理的用地需求,通過土地利用年度計劃給予安排;對項目用地安排存在的問題,及時提出解決辦法和途徑,就能保證建設的順利進行。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-簡析土地預審掌握土地預審流程,土地預審需要準備什么資料

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