一、關于定金合同生效日期要從哪一天開始計算

根據《擔保法》第90條規定：定金應當以書面形式約定當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

二、定金時限最長多長時間

法律分析：買房下定金后一般三十個工作日之內交易。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

三、定金合同的生效時間怎么算啊

定金合同的生效時間的的計算方式：定金合同從實際交付定金之日起生效。根據相關法律規定，合同當事人可以約定交付定金的期限，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，就是定金合同生效的時間。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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內容審核：吳海麗律師

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