一、拆遷了買安置房有補償嗎

拆遷后購買安置房是否有補償情況較為復雜。

（一）如果是按照拆遷安置補償政策，以被拆遷房屋置換安置房，這本質上是一種補償方式。例如，拆遷方根據(jù)被拆遷房屋的面積、價值等因素，確定給予相應面積的安置房，這種情況下安置房是拆遷補償?shù)捏w現(xiàn)，不存在額外針對購買安置房的補償，因為是以房換房的形式。

（二）如果在安置過程中，存在安置房源不足等特殊情況，拆遷方可能會提供一定的貨幣補償用于購買安置房。比如，給予一定的差價補貼，使得被拆遷人能夠購買到合適的安置房。

（三）若是自行購買非拆遷安置政策指定的安置房，一般不會有來自拆遷方的補償，這種購買行為屬于個人市場行為，與拆遷補償沒有直接關系。

二、拆扦安置房可以貸款嗎

拆遷安置房是否可以貸款需要分情況來看：

（一）如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，并且符合銀行的貸款要求，一般是可以貸款的。這種情況下，房屋產(chǎn)權明確，有一定的市場價值，銀行可以根據(jù)房屋的評估價值來確定貸款額度。

（二）如果拆遷安置房沒有取得房產(chǎn)證，通常是不能貸款的。因為沒有房產(chǎn)證意味著房屋產(chǎn)權不清晰，銀行無法對其進行有效的抵押登記等操作，為了控制風險，不會對這類房屋提供貸款。

此外，不同地區(qū)、不同銀行對于拆遷安置房貸款的政策也可能存在差異。有些地區(qū)可能會有專門針對拆遷安置房貸款的扶持政策或者限制規(guī)定，銀行在審批時也會根據(jù)自身的風險評估體系、信貸政策等來決定是否給予貸款。

三、鐵皮房強制拆遷有補償嗎

鐵皮房強制拆遷是否有補償需要分情況來看。

如果鐵皮房是合法建筑，例如經(jīng)過合法審批程序建造的，在強制拆遷時應當有補償。補償包括對房屋價值的補償，這可能根據(jù)鐵皮房的建造材料、面積等因素確定；還包括搬遷、臨時安置的補償，用于彌補被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用和臨時居住不便等情況；另外還有因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（如果鐵皮房用于經(jīng)營用途）。

然而，如果鐵皮房屬于違法建筑，比如未經(jīng)審批私自搭建，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關法律法規(guī)，那么在強制拆遷時通常沒有補償。相關部門有權依法對違法建筑進行拆除，并且不給予補償以維護城鄉(xiāng)建設秩序和公共利益。

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內容投稿：鄒明

內容審核：李帥律師

來源：臨律-鐵皮房強制拆遷有補償嗎，鐵皮房拆遷補償標準