一、拆遷房房產證辦理流程

（1）申請人到交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。

（2）填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。

（3）權利人或申請人持房屋權證、身份證到當地房產交易所，地產產權產籍管理大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明；然后交費后調取房屋平面圖。

（4）持上述資料到地產交易私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋權證、身份證及相應表格，后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單。

（5）領取房屋土地證。

二、拆遷房房產證辦理費用

1.拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;

2.拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;

3.拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5.拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

根據以上詳細內容，我們對于拆遷房房產證的相關辦理流程以及需要提前準備的辦理材料均進行了詳細的了解。此外，對于辦理拆遷房房產證過程中需要繳納的費用也進行了更加詳細的介紹，希望以上內容對您有所幫助。更多內容請繼續關注北京圣運律師網。

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內容審核：劉超律師

來源：臨律-2024拆遷房房產證辦理流程，