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宅基地房屋拆遷屬于誰所有的，拿拆遷款需要什么手續(xù)， 1. 一般情況下，宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款歸宅基地使用權(quán)人所有。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的一項(xiàng)重要權(quán)利，其對(duì)應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償款理應(yīng)歸宅基地使用權(quán)人享有。 2. 若宅基地上的房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間建

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一、宅基地房屋拆遷屬于誰所有的

1. 一般情況下，宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款歸宅基地使用權(quán)人所有。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的一項(xiàng)重要權(quán)利，其對(duì)應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償款理應(yīng)歸宅基地使用權(quán)人享有。

2. 若宅基地上的房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間建造的，且沒有明確約定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵谶@種情況下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款是基于對(duì)房屋的補(bǔ)償，所以也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

3. 若宅基地使用權(quán)人在宅基地上建造房屋時(shí)，有遺囑明確指定該房屋的拆遷補(bǔ)償款歸特定繼承人所有，那么在該繼承人范圍內(nèi)，拆遷補(bǔ)償款歸其所有。但這種情況下需要有合法有效的遺囑作為依據(jù)。

二、拿拆遷款需要什么手續(xù)

拿拆遷款通常需要以下手續(xù)：

1. 身份證明：需提供本人的有效身份證件，如身份證、戶口本等，以證明拆遷款領(lǐng)取人的身份。

2. 拆遷協(xié)議：這是領(lǐng)取拆遷款的重要依據(jù)，協(xié)議中應(yīng)明確拆遷的相關(guān)事宜、補(bǔ)償金額等關(guān)鍵信息。

3. 銀行卡：準(zhǔn)備好本人名下的銀行卡，用于接收拆遷款，確保銀行卡信息準(zhǔn)確無誤，包括開戶行、卡號(hào)等。

4. 產(chǎn)權(quán)證明（如有）：如果涉及到房產(chǎn)拆遷，可能需要提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證等，以證明房屋的所有權(quán)。

5. 其他相關(guān)證明：根據(jù)具體的拆遷情況，可能還需要提供其他相關(guān)證明材料，如拆遷安置方案、拆遷補(bǔ)償明細(xì)等。

在辦理領(lǐng)取拆遷款手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭疬w部門的要求和規(guī)定，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并確保材料的真實(shí)性和合法性。同時(shí)，要及時(shí)關(guān)注拆遷款的發(fā)放情況，如有問題及時(shí)與拆遷部門溝通解決。