www.av在线播放,亚洲欧美日韩国产综合精品二区,中文字幕一区在线

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 什么情況能征收農(nóng)民集體所有的土地，哪些情況可以征收農(nóng)民集體所有的土地:今日征拆法律知識更新

什么情況能征收農(nóng)民集體所有的土地，哪些情況可以征收農(nóng)民集體所有的土地:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 13:49:32
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

什么情況能征收農(nóng)民集體所有的土地,什么情況能征收農(nóng)民集體所有的土地,法律分析：能征收農(nóng)民集體所有土地的情形：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、

什么情況能征收農(nóng)民集體所有的土地，哪些情況可以征收農(nóng)民集體所有的土地:今日征拆法律知識更新

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、什么情況能征收農(nóng)民集體所有的土地,什么情況能征收農(nóng)民集體所有的土地

法律分析：能征收農(nóng)民集體所有土地的情形：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

二、哪些情況可以征收農(nóng)民集體所有的土地

法律分析：以下情況可以征收農(nóng)民集體所有的土地：軍事和外交需要；政府組織實施基礎(chǔ)設(shè)施需要；政府組織實施公共事業(yè)需要；政府組織實施工程建設(shè)需要；公共利益需要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃;第(四)項、第(五)項規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃;第(五)項規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、村里集體土地被征用后的補(bǔ)償款是按什么來分配

法律分析：當(dāng)前土地補(bǔ)償費的支付有三種情形：以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民小組組織分配；以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民委員會組織分配；如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補(bǔ)償費支付給村民。而安置補(bǔ)助費的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定，只能由征地單位直接支付給村民。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、什么樣的情況下可以征收農(nóng)民集體土地的

以下情況可以征收農(nóng)民集體所有的土地：因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災(zāi)、文物保護(hù)、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)確需使用集體土地的，可以依法實施征收。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

五、農(nóng)民集體土地誰有權(quán)征收

為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收。征收基本農(nóng)田、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、征地其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。征收上述以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

一、農(nóng)民集體土地如何征收

在征收土地公告作出前應(yīng)當(dāng)對土地進(jìn)調(diào)查登記、并制作補(bǔ)償安置方案、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：

1、發(fā)布土地預(yù)公告并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；

2、根據(jù)征地范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象和方式、社會保障等擬定補(bǔ)償安置方案并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日；

3、聽取意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見均要聽取；

4、召開聽證會并修改方案。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案；

5、辦理補(bǔ)償?shù)怯洝M征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

6、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。縣級以上地方人民政府在確定補(bǔ)償安置方案后與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

二、農(nóng)民集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍

目前針對集體土地征收、補(bǔ)償范圍包括：土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費、社會保障費用等。

對于農(nóng)村房屋征收拆遷補(bǔ)償其實是兩部分組成：土地補(bǔ)償費和房屋拆遷補(bǔ)償費。對于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：雖然沒有具體的一個規(guī)定，但是省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)制定公布區(qū)片綜合地價確定標(biāo)準(zhǔn)，并制定分配辦法。對于房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖也沒有明確法律規(guī)定，但是根據(jù)相關(guān)裁判旨意，對納入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋征收可以參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，也就是說對該房屋征收補(bǔ)償價值可以參考周邊國有土地上房屋市場價格來確定。