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征收土地需要蓋什么章？,征收土地需要蓋什么章:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-01 23:38:20
作者：
圣運(yùn)律師
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征收土地需要蓋什么章？，有三處需用章：一是證書左頁的右下角，加蓋的是屬地縣級以上人民政府的土地登記專用章，如：“×××人民政府土地登記專用章”。二是證書右頁的左下角，加蓋的是發(fā)證登記機(jī)關(guān)的公章或該機(jī)關(guān)土地登記專用章，如：“×××國土資源局”

征收土地需要蓋什么章？,征收土地需要蓋什么章:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收土地需要蓋什么章？

有三處需用章：

一是證書左頁的右下角，加蓋的是屬地縣級以上人民政府的土地登記專用章，如：“×××人民政府土地登記專用章”。

二是證書右頁的左下角，加蓋的是發(fā)證登記機(jī)關(guān)的公章或該機(jī)關(guān)土地登記專用章，如：“×××國土資源局”或“×××國土資源局土地登記專用章”。

三是證書右頁的右下角，加蓋的是證書監(jiān)制機(jī)關(guān)的管理專用章，自1999年1月1日起，使用的是“中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章”。法律依據(jù)《土地管理法》第五十三條規(guī)定：經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。

征收與收回土地使用權(quán)有什么不同？

征收與收回土地使用權(quán)的不同之處有：

1、批準(zhǔn)主體不同：

（1）收回國有土地使用權(quán)，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

（2）征收農(nóng)田的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

2、補(bǔ)償范圍不同：

（1）根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

（2）為公共利益需要使用土地的，收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、目的不同：

（1）土地征收以公益性為目的。

（2）根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。法律依據(jù)根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

征收土地需要哪些報批程序

征地的流程主要包括審批程序和實(shí)施程序，具體來講：

(一)征地的批準(zhǔn)程序。

1、市、縣政府土地行政主管部門審查后擬訂征收土地等方案，經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

2、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

(二)征地的實(shí)施程序。

1、發(fā)布征地公告。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案。

4、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。

(1)在補(bǔ)償方案獲批后，由縣級以上政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

(2)補(bǔ)償款需自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

鎮(zhèn)政府有權(quán)征收土地嗎？

鎮(zhèn)政府無權(quán)征收土地。根據(jù)《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；

但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

征收土地農(nóng)民沒有簽字還可以征收嗎？

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，在農(nóng)民沒有簽字的情況下，如果對土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的，征收行為是不合法的，被征收人可以申請復(fù)議。

相關(guān)法律規(guī)定：

1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十八條規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十九條規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

農(nóng)村征收土地標(biāo)準(zhǔn)是什么

《中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條，國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：

土地補(bǔ)償費(fèi)包括：

1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；

2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；

3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；

4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5．征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

該內(nèi)容由方杰律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、征收土地一般需要蓋什么章

法律分析：有三處需用章：一是證書左頁的右下角，加蓋的是屬地縣級以上人民政府的土地登記專用章，如：“×××人民政府土地登記專用章”。二是證書右頁的左下角，加蓋的是發(fā)證登記機(jī)關(guān)的公章或該機(jī)關(guān)土地登記專用章，如：“×××國土資源局”或“×××國土資源局土地登記專用章”。三是證書右頁的右下角，加蓋的是證書監(jiān)制機(jī)關(guān)的管理專用章，自1999年1月1日起，使用的是“中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章”。

法律依據(jù)：《土地管理法》第五十三條規(guī)定：經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。

三、征收土地需要蓋什么章

有三處需用章：一是證書左頁的右下角，加蓋的是屬地縣級以上人民政府的土地登記專用章，如：“×××人民政府土地登記專用章”。二是證書右頁的左下角，加蓋的是發(fā)證登記機(jī)關(guān)的公章或該機(jī)關(guān)土地登記專用章，如：“×××國土資源局”或“×××國土資源局土地登記專用章”。三是證書右頁的右下角，加蓋的是證書監(jiān)制機(jī)關(guān)的管理專用章，自1999年1月1日起，使用的是“中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章”。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第五十三條規(guī)定：經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。