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2023年土地征收的主體是誰(shuí),2023年土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-01 22:09:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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2023年土地征收的主體是誰(shuí),法律分析:只有國(guó)家機(jī)關(guān)才有權(quán)征收,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)

2023年土地征收的主體是誰(shuí),2023年土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年土地征收的主體是誰(shuí)

法律分析:

只有國(guó)家機(jī)關(guān)才有權(quán)征收,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、2023年征地有什么新規(guī)定

法律分析:

通常情況下,征地補(bǔ)償是為了保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不被降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)的生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償?shù)姆秶话銜?huì)包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和情面補(bǔ)償費(fèi)。除此之外,新規(guī)定還在原有補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會(huì)保障費(fèi)用這兩個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 第一款 征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在征地補(bǔ)償范圍方面,在土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和情面補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會(huì)保障費(fèi)用。

三、2023年土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)歸誰(shuí)

法律分析:根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村耕地被征用后,如果建設(shè)單位兩年沒(méi)有開(kāi)工建設(shè),當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰,或者將該耕地退回原村民集體。十年時(shí)間不進(jìn)行開(kāi)工建設(shè),農(nóng)村集體可以向上級(jí)政府國(guó)土部門(mén)要求將該地返還原村集體經(jīng)濟(jì)組織。因此,對(duì)于實(shí)踐中“多征少用’、“征而不用”等現(xiàn)象,農(nóng)民集體或農(nóng)戶可以要求恢復(fù)耕種。但是,這里規(guī)定的“交由”農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種,應(yīng)當(dāng)是將耕地的使用權(quán)暫時(shí)無(wú)償交給原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或承包戶耕種,而不是將土地所有權(quán)再歸還原農(nóng)民集體。在國(guó)家建設(shè)需要時(shí),國(guó)家將不再支付農(nóng)民集體土地所有權(quán)補(bǔ)償,而僅支付使用者的青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),地上附著物補(bǔ)償費(fèi),包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金等。現(xiàn)在國(guó)家并未制訂全國(guó)土地征用補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但將全國(guó)各地區(qū)的土地價(jià)值分了14檔,其征用土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也通常按該分類進(jìn)行制訂。當(dāng)然,政府征地未成,或者征地征了一部分,剩余的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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