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什么單位或機關具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w？,什么單位或機關具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-01 22:13:24
作者：
圣運律師
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什么單位或機關具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w？，法律分析：國有土地上房屋征收補償?shù)闹黧w是政府。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。法律依據(jù)：《中華人民共和

什么單位或機關具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w？,什么單位或機關具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、什么單位或機關具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w？

法律分析：

國有土地上房屋征收補償?shù)闹黧w是政府。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、單位或機關具有征地拆遷補償?shù)闹黧w嗎

市、縣級人民政府單位或機關具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，市、縣級人民政府的房屋征收部門具體負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

四川省自貢市征地拆遷補償標準是什么

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

洪湖市單位拆遷補償

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

對于農村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

被用人單位開除或辭退有補償嗎

公司員工被辭退，是否有補償，需要看辭退的原因和方式，分以下3種情況：

1、用人單位與勞動者解除勞動關系，沒有任何合法理由，也沒有支付經(jīng)濟補償，勞動者不存在《勞動合同法》三十九條規(guī)定的情形，可以認定該用人單位行為屬于《勞動合同法》87條規(guī)定的違法解除勞動合同情形，應該支付賠償金，即每工作一年支付2個月的本人工資；

2、用人單位依據(jù)《勞動合同法實施條例》第19條規(guī)定情形與勞動者解除勞動關系的，其中符合《勞動合同法》46條規(guī)定的，應該支付你經(jīng)濟補償金，即每工作一年支付一個月本人工資；

符合《勞動合同法》第40條，并且沒有提前1個月通知勞動者的還應多支付1個月工資作為代通知金；

3、如果勞動者存在《勞動合同法》39條的規(guī)定的情況，用人單位提出解除勞動關系的，不需要支付任何經(jīng)濟補償，也不需要提前通知；但是，這需要用人單位舉證并且書面通知勞動者解除勞動關系。

2022年征地拆遷補償協(xié)議需要注意哪些內容

1.主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體;

2.補償款的總金額及各項補償內容,補償款的支付時間以及方式,安置房屋的面積、具體的位置等主要條款是否明確;

3.是否約定違約責任;

4.履行程序是否合法。

單位房屋拆遷補償金是多少？