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戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-26 11:40:39
  • 作者:

    圣運律師
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戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎,宅基地的所有權是屬于村集體的,只享有使用權,僅僅是供給村集體成員使用,所以一旦遷出了戶口,就不再是村集體成員,那也就不能繼續使用宅基地了,會被收回。宅基地上的房子是屬于個人所有,這個村集體不能隨便處置,進城落

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一、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

宅基地的所有權是屬于村集體的,只享有使用權,僅僅是供給村集體成員使用,所以一旦遷出了戶口,就不再是村集體成員,那也就不能繼續使用宅基地了,會被收回。宅基地上的房子是屬于個人所有,這個村集體不能隨便處置,進城落戶農民的宅基地不允許翻修,坍塌后收回歸集體所有。

二、老家有宅基地可以遷戶口回嗎

法律分析:應該可以,一般來說個人申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證、身份證明,去原籍的派出所辦理。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準”辦理。

第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:

1.復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件

2.從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件

3.被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。

三、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

1、戶口遷走了,老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮后,如果宅基地上有房屋的,房屋屬于村民所有,所以即使戶口遷出的,仍然享有宅基地使用權,但是不允許翻新和重建。所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地可以買賣嗎

只有符合以下五個條件,才可以將宅基地進行買賣與轉讓:

1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;

2、轉讓必須經過村集體的同意;

3、轉讓人不再申請宅基地;

4、受讓人符合宅基地分配條件;

5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

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內容審核:王學棉律師

來源:中國法院網-戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎,

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