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戶(hù)口簿與宅基地的關(guān)系,宅基地與戶(hù)口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-26 09:46:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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戶(hù)口簿與宅基地的關(guān)系,1、在辦理宅基地的時(shí)候,必須要提供戶(hù)口本,它是辦理?xiàng)l件之一,但是不是唯一的條件。2、如果沒(méi)有戶(hù)口本,那就沒(méi)法辦理宅基地使用證,在辦理宅基地的時(shí)候,需要滿(mǎn)足的條件如下:(1)本人的戶(hù)口必須在農(nóng)村,且是農(nóng)村戶(hù)口。(2)本人

戶(hù)口簿與宅基地的關(guān)系,宅基地與戶(hù)口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、戶(hù)口簿與宅基地的關(guān)系

1、在辦理宅基地的時(shí)候,必須要提供戶(hù)口本,它是辦理?xiàng)l件之一,但是不是唯一的條件。

2、如果沒(méi)有戶(hù)口本,那就沒(méi)法辦理宅基地使用證,在辦理宅基地的時(shí)候,需要滿(mǎn)足的條件如下:

(1)本人的戶(hù)口必須在農(nóng)村,且是農(nóng)村戶(hù)口。

(2)本人和家人都沒(méi)有宅基地使用證。

一、居民家庭戶(hù)口是農(nóng)業(yè)戶(hù)口嗎

居民家庭戶(hù)口不是農(nóng)業(yè)戶(hù)口。國(guó)家已經(jīng)取消城鎮(zhèn)戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口的分類(lèi),統(tǒng)一定為居民戶(hù)口。且戶(hù)口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶(hù)口管轄區(qū)。

二、居民落戶(hù)口所需材料如下:

1、本人身份證原件和復(fù)印件;

2、本人戶(hù)口本原件和復(fù)印件;

3、如果是工作遷移,需要新公司開(kāi)具工作證明或者新的勞動(dòng)合同;

4、如果是結(jié)婚遷移,需要攜帶結(jié)婚證以及房產(chǎn)證。

總的來(lái)說(shuō),在辦理落戶(hù)的過(guò)程中,當(dāng)事人需要注意相關(guān)材料是否準(zhǔn)備齊全,以及證件的有效期。其中在辦理落戶(hù)之前也是要及時(shí)關(guān)注落戶(hù)地的相關(guān)政策及條件的。

二、宅基地能否翻蓋以后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?

宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的土地權(quán)利,其土地使用權(quán)人具有嚴(yán)格的范圍限制,僅限于農(nóng)民集體內(nèi)部符合規(guī)定的成員,而且宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也有嚴(yán)格的限制,取得宅基地使用權(quán)后必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和條件使用。實(shí)踐中,農(nóng)村宅基地上房屋的翻建,需要滿(mǎn)足以下條件:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批,然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶(hù)口、原房照和土地證,去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù),一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記,批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證,等房屋建成完工了,再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。4、填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告,經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn),市級(jí)備案,可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。經(jīng)過(guò)合理的批準(zhǔn)后,翻建后的宅基地使用權(quán),歸翻建人享有。

三、如何辦理農(nóng)村宅基地使用證

辦理農(nóng)村宅基地使用證流程如下:

1、向宅基地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出辦證申請(qǐng);

2、提交身份證明、登記原因證明等材料;

3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審核;

4、符合規(guī)定的,核發(fā)宅基地使用證。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》

第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。

公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條公民遷移,從到達(dá)遷入地的時(shí)候起,城市在三日以?xún)?nèi),農(nóng)村在十日以?xún)?nèi),由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記,繳銷(xiāo)遷移證件。

沒(méi)有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記:

一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件;

二、從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生,憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件;

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人,憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。

二、宅基地和戶(hù)口的關(guān)系

法律主觀:

農(nóng)村宅基地不具備繼承屬性,可以繼承使用權(quán),與戶(hù)口無(wú)關(guān)。《民法典》第三百六十三條規(guī)定宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。對(duì)于宅基地的繼承問(wèn)題,國(guó)家雖然沒(méi)有明確規(guī)定宅基地是否能夠被繼承,但從《土地管理法》中農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有,農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)這一規(guī)定就可以看出,宅基地是不具備繼承的屬性。,不管是城市戶(hù)口,還是農(nóng)村戶(hù)口都不能夠繼承父母的宅基地,不過(guò)由于“地隨房走”的原則,城市戶(hù)口居民與農(nóng)村戶(hù)口居民都可以通過(guò)繼承父母的房屋從而擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。,(1)非農(nóng)村集體成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán),只能繼承建造在宅基地之上的房屋;,(2)與父母共同生活且子女為村集體成員的,可以繼承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的,兩處宅基地,可以申請(qǐng)確權(quán);,(3)不與父母共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的子女,也可以繼承父母宅基地,但子女繼承后自己無(wú)法再重新申請(qǐng)宅基地。,(1)與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;(2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;,(3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;,(4)非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。,結(jié)合上面幾點(diǎn)情況來(lái)看,無(wú)論是農(nóng)村戶(hù)口還是城市戶(hù)口都可以繼承宅基地上面所建的房屋從而獲得宅基地使用權(quán)。

法律客觀:

《土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

三、宅基地與戶(hù)口的關(guān)系

戶(hù)口本是辦理宅基地所需要的條件之一,但是不是唯一條件。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類(lèi)管理上屬于(集體)建設(shè)用地。

申請(qǐng)條件

1、農(nóng)村村民有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立宅基地使用權(quán):

(1)因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;

(2)外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;

(3)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

2、農(nóng)村村民有下列情形之一的,通常不予批準(zhǔn)使用宅基地:

(1)非本集體的農(nóng)村村民;

(2)已擁有一處達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地;

(3)農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓住房后,再申請(qǐng)宅基地的。

戶(hù)口是指國(guó)家主管戶(hù)政的行政機(jī)關(guān)所制作的,用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū),也是我們每個(gè)公民的身份證明,戶(hù)籍是對(duì)自然人按戶(hù)進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿,記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。

戶(hù)口的作用如下:

1、戶(hù)口是國(guó)家確認(rèn)并依法保護(hù)被登記者合法權(quán)益的標(biāo)志,它所提供的法定證明和信息服務(wù),是公民正常活動(dòng)與交往必不可少的前提和基礎(chǔ);

2、戶(hù)口是與社區(qū)、住戶(hù)、人口相關(guān)的市鎮(zhèn)管理和其他行政管理的必備基礎(chǔ),其對(duì)身份、權(quán)利能力和責(zé)任能力等的認(rèn)定和對(duì)管轄權(quán)劃分的支撐,更是所有國(guó)家各項(xiàng)司法活動(dòng)的必備基礎(chǔ);

3、戶(hù)口可以證明個(gè)人身份;

4、戶(hù)口既以普遍登記對(duì)被登記人形成“被注視”的心理壓力,從而可能有利于維護(hù)公共安全,還以人身辨認(rèn)、核實(shí)查證、時(shí)空管控、促進(jìn)鄰里關(guān)系、組織居民自治自衛(wèi)等多種方式有力支撐各項(xiàng)公共事業(yè)、公共服務(wù)、公共管理和公共安全工作。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑.地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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