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如何申請第二處宅基地,農(nóng)村二女戶能否申請宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-24 08:32:24
  • 作者:

    圣運律師
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如何申請第二處宅基地,一、申請農(nóng)村宅基地需要什么條件?根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批。

如何申請第二處宅基地,農(nóng)村二女戶能否申請宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、如何申請第二處宅基地

一、申請農(nóng)村宅基地需要什么條件?

根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

申請農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,主要有:

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

此外,我國法律又規(guī)定了除外規(guī)定,即農(nóng)村村民不準使用或申請宅基地的情況,概括起來主要有以下幾種:

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

二、如何申請農(nóng)村宅基地?

上文主要向大家介紹了申請農(nóng)村宅基地所需要的條件,那么落實到行動中時,應(yīng)該如何申請農(nóng)村宅基地?根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及各地具體細則,申請農(nóng)村宅基地的流程為:

1、村民向村民小組提申請,填寫《農(nóng)村村民建房用地呈批表》,并張榜公布,經(jīng)村民會議或本集體經(jīng)濟組織成員會通過后,到村委會加具意見;

2、村委會接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見書》及其他附件后20日內(nèi),對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權(quán)屬、原房屋情況進行審核,符合條件的出具意見并送當?shù)貒了?

3、國土所接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》后,應(yīng)指定專人負責審核。對不符合條件的,書面通知村委會轉(zhuǎn)申請人。符合建房用地條件的,即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后,報縣國土資源局審批;

4、縣國土資源局批準的,核發(fā)《建設(shè)用地批準書》、《行政許可決定書》,并在村委會公布。不予批準的,發(fā)給《不予行政許可決定書》。

二、農(nóng)村有兩處宅基地該如何辦理

農(nóng)村有兩處宅基地的,其中一處宅基地會被所在農(nóng)村集體組織收回。根據(jù)法律規(guī)定,村民一戶只能擁有一處宅基地,并且其面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

一、在村委安排的宅基地蓋房算違建嗎

在村委安排的宅基地蓋房不算違建。在合法獲得的宅基地上建房,不屬于違章建筑,農(nóng)村居民建造住宅的,要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,并經(jīng)縣級政府批準后,方可以實施。未經(jīng)批準的,即為違法建筑。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

二、建院子子是宅基地嗎?

宅基地一般包括院子。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處住宅的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

三、農(nóng)村二女戶能否申請宅基地

農(nóng)村二女戶能申請宅基地。

農(nóng)村兩個女兒是可以申請宅基地的,因為農(nóng)村家庭是兩個男孩還是兩個女孩都能夠申請宅基地,同時也能夠進行分戶, 在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,分批次報有批準權(quán)的人民政府批準。

農(nóng)村房屋折遷賠償細則具體如下:

1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;

4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產(chǎn)評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

農(nóng)村高齡補貼辦理流程:

1、個人申請:符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請,每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)(籌委會)提出申請,本人填寫《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請審批表》(一式三份);

2、社區(qū)初審:社區(qū)(籌委會)對老人申報材料進行審核,居民戶口本、身份證信息不一致的,住地以戶口簿為準,年齡以身份證為準,社區(qū)將申請對象統(tǒng)一造冊,將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng),同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊,每月20日前報街道;

3、街道審核:街道對社區(qū)(籌委會)上報的材料進行復(fù)審,核查信息是否錄入信息系統(tǒng),將各社區(qū)、村申請情況匯總,連同申請審批材料整理成冊,每月27日前上報區(qū)民政局;

4、區(qū)民政局審批:區(qū)民政局對各街道上報的材料進行審查,核對信息系統(tǒng)數(shù)據(jù),次月5日前簽署審批意見。

綜上所述,農(nóng)村兩個女兒是可以申請宅基地的,因為農(nóng)村家庭是兩個男孩還是兩個女孩都能夠申請宅基地,同時也能夠進行分戶, 在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,分批次報有批準權(quán)的人民政府批準。

【法律依據(jù)】:

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:頭條-如何申請第二處宅基地,

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