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拆遷如果戶主不在了有躲遷費(fèi)用嗎,拆遷款是給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-24 08:26:59
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷如果戶主不在了有躲遷費(fèi)用嗎，拆遷如果戶主不在了，是否有躲遷費(fèi)用，這個(gè)問題涉及拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益分配。總的來說，拆遷戶主不在的情況下，躲遷費(fèi)用的有無需結(jié)合具體情形判斷，主要是看拆遷補(bǔ)償方案是依據(jù)戶口還是房屋面積來計(jì)算。以下是詳細(xì)分析：一、依據(jù)

拆遷如果戶主不在了有躲遷費(fèi)用嗎,拆遷款是給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷如果戶主不在了有躲遷費(fèi)用嗎

拆遷如果戶主不在了，是否有躲遷費(fèi)用，這個(gè)問題涉及拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益分配。總的來說，拆遷戶主不在的情況下，躲遷費(fèi)用的有無需結(jié)合具體情形判斷，主要是看拆遷補(bǔ)償方案是依據(jù)戶口還是房屋面積來計(jì)算。以下是詳細(xì)分析：

一、依據(jù)戶口計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)那樾?/p>

如果拆遷補(bǔ)償是按照戶口來計(jì)算，且戶主不在但戶口仍在原址，那么理論上戶主的直系親屬或法定繼承人可以代為行使相關(guān)權(quán)益，包括躲遷費(fèi)用的領(lǐng)取。但具體能否獲得躲遷費(fèi)用，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)施細(xì)則來確定。

如果戶主不在且戶口已經(jīng)遷出，那么根據(jù)一般的拆遷補(bǔ)償規(guī)則，該戶可能無法再享受基于戶口的拆遷補(bǔ)償，包括躲遷費(fèi)用。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償通常與戶口和宅基地使用權(quán)緊密相關(guān)，戶口遷出意味著這些權(quán)益的喪失。

二、依據(jù)房屋面積計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)那樾?/p>

如果拆遷補(bǔ)償是按照房屋面積來計(jì)算，那么戶主在不在就顯得相對(duì)次要。在這種情況下，拆遷補(bǔ)償主要關(guān)注的是被拆遷房屋的面積和價(jià)值，而不是戶主的身份或戶口狀態(tài)。

因此，即使戶主不在，只要其擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，其直系親屬或法定繼承人仍有可能依據(jù)這些文件來主張包括躲遷費(fèi)用在內(nèi)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

綜上所述，拆遷戶主不在的情況下是否有躲遷費(fèi)用，需結(jié)合具體的拆遷政策和補(bǔ)償方案來判斷。建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確和個(gè)性化的解答。

二、拆遷補(bǔ)償款是給戶主嗎

一、拆遷補(bǔ)償款是給戶主嗎

農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配。首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;

2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

法律依據(jù)《土地管理法》。

二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。

三、土地拆遷賠償是按照人口補(bǔ)償還是按照戶口補(bǔ)償

這個(gè)要看補(bǔ)償方式，是按照人口補(bǔ)償還是按照戶口補(bǔ)償，如果是按照人口補(bǔ)償?shù)脑挘瑧?yīng)該是給到每個(gè)人的名下，如果是按照面積補(bǔ)償?shù)脑挘袡?quán)人是房主一人，則屬于房主一人，若是共有房屋，則房屋補(bǔ)償為共有。

拆遷

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

房屋拆遷補(bǔ)償流程

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

三、拆遷款是給戶主嗎

法律分析：拆遷款不是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。