宅基地是戶口人人有份還是戶主一人，宅基地使用權屬于戶口內所有成員，而非戶主一人。一、宅基地使用權的概念宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。這種權利是以戶為單位，而非以人為單位，即一戶里
宅基地使用權屬于戶口內所有成員，而非戶主一人。
一、宅基地使用權的概念
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。這種權利是以戶為單位，而非以人為單位，即一戶里的所有人都享有宅基地使用權。
二、宅基地使用權的特征
主體特定性：宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員，這體現了該權利的農村集體屬性。
用途限定性：宅基地使用權僅用于村民建造個人住宅，包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院墻等，這明確了該權利的使用范圍。
“一戶一宅”制：根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，這是為了保障農村土地資源的合理利用和分配公平。
福利性：宅基地的初始取得是無償的，這體現了國家對農村居民的住房保障政策。
綜上所述，宅基地使用權是戶口內所有成員共同享有的權利，而非戶主一人所有。這一規定旨在保障農村居民的住房權益，促進農村土地資源的合理利用和可持續發展。
法律分析：農村宅基地以戶為單位，而不是以人為單位，所以一戶里的所有人都享有的宅基地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
農村宅基地一戶一宅的主旨是根據農村村民戶籍管理的戶口來判斷，一戶只能申請一處宅基地。符合條件的是戶口在本村、享受集體利益的村民且沒有宅基地、成年子女需要分戶但已有宅基地面積低于標準。不符合條件的情況包括非法轉讓農村房屋、違反計劃生育超生、戶口遷出村集體、一戶一子女已有宅基地。根據土地管理法，宅基地面積不得超過規定標準。
法律分析
農村宅基地一戶一宅中，“一戶”是根據農村村民戶籍管理的戶口來作為判斷依據的，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。例如，在戶口本上登記的為一家人，那么該戶口本上所有登記的家庭成員就屬于一戶，這一戶就只能申請一處宅基地。家中子女成家后想重新獲得宅基地的，可以通過分戶來另外申請宅基地。符合農村農民新申請宅基地的情況：
1.戶口在本村；能夠享受集體利益的集體經濟組織成員，2.農村村民沒有宅基地的；
3.農村村民成年子女因需要分戶，但是已有宅基地面積低于分戶標準267平方米的。擴展資料：土地管理法第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
第四款規定，農村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。參照各地實際操作：“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。不符合農村村民新申請宅基地的情況：1.農村村民買賣、出租或以其他形式非法轉讓農村房屋的；2.農村村民違反計劃生育超生的；3.農村村民戶口已經遷出村集體的；
4.農村村民一戶一子女已有一處宅基地的。
拓展延伸
農村宅基地的分配方式和權益歸屬問題
農村宅基地的分配方式和權益歸屬問題是一個涉及農村土地利用和家庭財產關系的重要議題。根據我國相關法律法規，農村宅基地的分配方式一般是由村委會或農村集體經濟組織按照一戶一宅的原則進行分配。然而，對于宅基地的權益歸屬問題，存在不同的觀點和實踐。有些地區認為宅基地屬于戶主個人所有，而其他家庭成員只享有使用權；而另一些地區則主張宅基地應該歸屬于整個家庭，每個家庭成員都有份。這一問題的解決涉及到法律、家庭關系和社會公平等方面的考量，需要綜合各方利益，制定明確的政策和規定，以確保宅基地的合理分配和權益保護。
結語
農村宅基地分配問題涉及到戶口管理、集體經濟組織和家庭財產關系等方面，根據相關法律法規，一戶只能申請一處宅基地且面積有限。然而，對于宅基地的權益歸屬問題，不同地區存在不同觀點和實踐。解決這一問題需要考慮法律、家庭關系和社會公平等多個因素，制定明確的政策和規定，以保障宅基地的合理分配和權益保護。
法律依據
中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章 農民權益保護 第七十一條 國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。
中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四條 使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的，經縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規定。
使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-宅基地是戶口人人有份還是戶主一人，
