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門面房拆遷多少錢標準?一般門面拆遷多少錢一平?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 13:17:13
  • 作者:

    圣運律師
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一般門面拆遷多少錢一平?,一、一般門面拆遷多少錢一平門面拆遷時,各地、不同新項目的補償標準不同,房屋價值補償不得少于類似房地產行業征收補償之日。停產停業損失標準由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋征收補償條例》第二十七條房屋征收應先補

門面房拆遷多少錢標準?一般門面拆遷多少錢一平?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、一般門面拆遷多少錢一平

門面拆遷時,各地、不同新項目的補償標準不同,房屋價值補償不得少于類似房地產行業征收補償之日。停產停業損失標準由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收補償條例》第二十七條

房屋征收應先補償,再搬遷。

市、縣人民政府作出房屋征收決定后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得以暴力、威脅或者非法中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等方式強迫被征用人搬遷。禁止建設單位參加搬遷活動。

在司法實踐中,政府可以征用需要重新規劃的土地,拆除相關建筑,涉及商店拆遷補償標準應結合實際確定,如果補償標準不適用于相關規定,也需要根據相關法律調整,具體情況結合實際情況。

二、商鋪拆遷補償的相關法律規定有哪些

1、拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。

3、貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

8、拆遷產權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

9、拆遷設有抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律執行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

11、拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

門面拆遷是會涉及到一筆補償費,這筆補償是由不同的項目構成的,而對于房屋價值多少錢一平在全國是沒有一個統一的標準,需要結合當地的物價、人均收入還有發展水平來進行確定,這樣才能確定給予的補償不低于現生活質量。

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內容審核:陳博揚律師

來源:頭條-一般門面拆遷多少錢一平?,

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