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重慶門面拆除?重慶門面拆遷怎么補償的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、重慶門面拆遷怎么補償的

重慶門面拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

房屋、建筑物的補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。對于門面房來說，可能會考慮到其商業價值，補償費用可能會相應增加。

土地的補償費：門面房一般建在國有土地上，因此拆遷時需要對土地使用權進行補償。補償費用會根據土地使用權的剩余年限、土地性質等因素進行計算。

搬遷、臨時安置的補償：門面房拆遷涉及到商戶的搬遷和臨時安置問題，因此會產生相應的補償費用。這些費用包括搬遷費用、臨時安置費用等。

停產停業的補償：門面房拆遷可能會導致商戶停產停業，因此會產生相應的補償費用。這些費用根據商戶的經營情況、停產停業的時間等因素進行計算。

需要注意的是，具體的補償標準和方式可能因地區而異，商戶應當對照當地的征收公告和具體補償方案進行比較，以免遺漏補償內容。同時，在拆遷過程中，商戶應保留好相關證據，如營業執照、稅務登記證、租賃合同等，以便在需要時提供證明。

如果對拆遷補償不滿意或存在爭議，商戶可以通過法律途徑進行維權，如申請行政復議或提起行政訴訟等。在此過程中，建議咨詢專業律師以獲取更詳細的法律建議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條?征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償分類有哪些

(一)按土地性質分類

1、拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

2、以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

(二)按使用用途分類

1、拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

2、房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。