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重慶商住房政策?重慶商住房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、重慶商住房拆遷怎么賠償

房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評(píng)估單價(jià)的80%予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、被拆遷房屋如何分割

首先，法律規(guī)定是最基本的依據(jù)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，房屋的分割可能會(huì)受到一些法律法規(guī)的限制和規(guī)定。例如，一些地方法規(guī)規(guī)定，的房屋必須按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。這意味著每個(gè)居民按照他們?cè)诜课葜械漠a(chǎn)權(quán)比例分配賠償。

其次，實(shí)際情況也是考慮因素之一。根據(jù)實(shí)際情況，當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)進(jìn)行評(píng)估，包括房屋的大小、朝向、位置等，以決定如何進(jìn)行分割。這可以確保分割的公平性和合理性。

此外，公平合理的原則也是必須遵守的。拆遷房屋的分割應(yīng)該盡量滿足每個(gè)居民的需求，并確保每個(gè)人都能獲得公平的補(bǔ)償。居民對(duì)于房屋分割結(jié)果有疑議時(shí)，可以提出異議，并通過(guò)相關(guān)程序進(jìn)行解決。

最后，要確保分割的結(jié)果能夠得到所有居民的認(rèn)可。居民應(yīng)該積極參與到分割的討論中，提出自己的意見(jiàn)和建議，以保證最終的分割結(jié)果能夠被大多數(shù)人接受。

三、違建拆除能撤回嗎

違建拆除一般情況下是不可撤回的，原因如下：

1.違建是指在未經(jīng)合法批準(zhǔn)的情況下建造的建筑物，違反了相關(guān)建設(shè)規(guī)定和法律法規(guī)。拆除違建是維護(hù)城市規(guī)劃和建設(shè)法律法規(guī)的需要，保障公共利益和城市整體利益。

2.違建對(duì)城市規(guī)劃和環(huán)境造成了不好的影響，破壞了城市景觀和面貌，對(duì)周邊居民的生活品質(zhì)和安全造成了潛在威脅。拆除違建是為了恢復(fù)城市的合理布局和道路交通流暢。

3.拆除違建是依法行政的原則，涉及到法律法規(guī)，政府依法執(zhí)法，不能隨意撤回。如果允許違建拆除能夠被撤回，將會(huì)涉及到公權(quán)力的過(guò)錯(cuò)和濫用，損害法律的權(quán)威和公信力。

4.拆除違建也是為了規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)正當(dāng)?shù)慕ㄖ袠I(yè)和合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。如果違建可以被撤回，將會(huì)給不法建筑者以錯(cuò)誤的示范和暗示，引發(fā)更多的違法建設(shè)現(xiàn)象。當(dāng)然，如果出現(xiàn)了特殊情況，比如政府相關(guān)政策或法律法規(guī)有所變動(dòng)，或者對(duì)于違建存在強(qiáng)烈爭(zhēng)議和社會(huì)抗議的情況下，政府可能會(huì)考慮撤回拆除決定。但是這種情況很少見(jiàn)，一般情況下拆除違建是不可撤回的。