姜堰農村拆遷多少錢一平方?,一、姜堰農村拆遷多少錢一平方?拆遷補償數額不是固定的,主要看當地的經濟發展水平和拆遷部門的決定。農用地土地補償費標準為35 25萬元 公頃,也就是32 25元 平方米。安置補助費標準為2 35萬元 人。農村的土地
拆遷補償數額不是固定的,主要看當地的經濟發展水平和拆遷部門的決定。
農用地土地補償費標準為35.25萬元/公頃,也就是32.25元/平方米。安置補助費標準為2.35萬元/人。農村的土地征用補償的標準是按照被征收土地的原用途給予補償。依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
二、征地補償費計算方法是什么?
1、征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
其標準為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;
50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;
不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。
各省、自治區、直轄市根據以上標準,確定自己的標準。
但不得超出以上標準限額。土地補償費歸農村集體經濟組織所有,交付給被征用的農村集體經濟組織統一使用,用于再生產投資,形成新的生產能力,不能分給農民個人消費。
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附著物中產權確實屬個人家庭所有的,其補償費付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗,其補償費納入當年集體收益分配;青苗屬于農民或其他人承包土地種植的,其補償費交給承包者。為了監督農村集體經濟組織正確、節約、有效地使用征地補償費,防止征地費用被截留、侵占,被征地的農村集體經濟組織必須將征用土地的征地補償費收支情況向本集體經濟組織的成員公布。
2、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6-10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3-6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6-10倍。
3、征用人工魚塘、養殖場宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
4、被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。
5、被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。
姜堰農村的房屋或者是土地涉及到拆遷的,需要依照當地的相關政策去協商和計算征地補償款的金額問題以及支付征地補償款的的方式問題的,這意味著雙方是需要簽署一份書面的文件的,這樣能有效地避免出現不必要的法律糾紛。
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內容審核:李帥律師
來源:頭條-姜堰農村拆遷多少錢一平方?,