一、 眉山市拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚣耙?/h3>

眉山市的國有土地提供了兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。對(duì)于被征收的國有土地上建筑物的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并參考當(dāng)?shù)卣磕曛贫ǖ淖≌课菔袌?chǎng)價(jià)格表。

眉山市的國有土地提供了兩種補(bǔ)償方式：一是產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

眉 山 市 房 屋 征 收 的 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ？

根據(jù)眉山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《眉山市房屋征收辦法》的通知，眉山市房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為住宅房屋按照房屋面積評(píng)估價(jià)值的170%給予補(bǔ)償，非住宅房屋按照房屋面積評(píng)估價(jià)值的17%給予補(bǔ)償。同時(shí)，根據(jù)通知中提到的房屋征收評(píng)估價(jià)，住宅房屋評(píng)估價(jià)低于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按照房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；房屋征收評(píng)估價(jià)高于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按照房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。因此，眉山市房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為住宅房屋按照房屋面積評(píng)估價(jià)值的170%給予補(bǔ)償，非住宅房屋按照房屋面積評(píng)估價(jià)值的17%給予補(bǔ)償。

眉山市國有土地提供了兩種房屋征收補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。根據(jù)眉山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《眉山市房屋征收辦法》的通知，住宅房屋評(píng)估價(jià)值乘以170%得到補(bǔ)償，非住宅房屋評(píng)估價(jià)值乘以17%得到補(bǔ)償。同時(shí)，當(dāng)房屋征收評(píng)估價(jià)低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，將按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；當(dāng)評(píng)估價(jià)高于標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，也將按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。因此，眉山市房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為住宅房屋評(píng)估價(jià)值乘以170%得到補(bǔ)償，非住宅房屋評(píng)估價(jià)值乘以17%得到補(bǔ)償。

《眉山市東坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第五條集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第六條集體土地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補(bǔ)償安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

第七條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省實(shí)施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第八條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計(jì)算。

第九條征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。

二、眉山市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)確定方法和補(bǔ)償安置范圍：

1。1978年底前建成的房屋，雖未辦理相關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬明確。按歷史財(cái)產(chǎn)處理，按法定財(cái)產(chǎn)實(shí)際建筑面積補(bǔ)償安置。（3）1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，憑《土地審批手續(xù)》或《土地使用證》補(bǔ)償安置。41987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，憑《土地審批手續(xù)》或《土地使用證》和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府的建房手續(xù)進(jìn)行補(bǔ)償安置。沒有這個(gè)程序，被拆遷人的房屋確有困難的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自行處理。1990年4月1日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，補(bǔ)償安置將以“土地審批手續(xù)”或“土地使用證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”的形式進(jìn)行（具體時(shí)間以“一本兩證”或“一本兩證”開始實(shí)施時(shí)間為準(zhǔn)），在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）辦“一證”。此外，對(duì)未辦理手續(xù)的違法建筑一律限期拆除，不予補(bǔ)償。在批準(zhǔn)的期限內(nèi)拆除的，按30元/m2至50元/m2補(bǔ)償，但不納入安置范圍；超過批準(zhǔn)的期限拆除的，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)的，限期免費(fèi)拆除。

7。前款第（一）項(xiàng)至第（六）項(xiàng)所列土地和房屋面積，以有關(guān)證件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。實(shí)際用地和房屋面積與有關(guān)證件載明的建筑面積不一致的，由拆遷當(dāng)事人提出申請(qǐng)，縣國土資源和房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后決定。第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）對(duì)因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）對(duì)損失的補(bǔ)償因房屋征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。

對(duì)于您提出的“眉山市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償”問題，我們已經(jīng)進(jìn)行了梳理。對(duì)于1978年底以前建成的房屋，我們還沒有辦理相關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬是明確的。按歷史財(cái)產(chǎn)處理，按法定財(cái)產(chǎn)實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。如果你有任何問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。

三、眉山市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

眉山市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補(bǔ)償怎么算

危房拆除有補(bǔ)償，危房拆除補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

二、拆違搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

四、 眉山市企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~標(biāo)準(zhǔn)

眉山市的常規(guī)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,具體金額參考附近商業(yè)用房價(jià)格,并補(bǔ)償搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失,同時(shí)還會(huì)給予被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)眉山市的常規(guī)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價(jià)格；第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；第四、由于政策而產(chǎn)生的對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

眉 山 市 企 業(yè) 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？

根據(jù)眉山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《眉山市企業(yè)拆遷管理辦法》的通知（眉辦發(fā)〔2019〕61號(hào)），眉山市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋拆遷價(jià)值評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估。拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。拆遷補(bǔ)償包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償以及因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市拆遷主管部門會(huì)同市財(cái)政、自然資源、規(guī)劃等相關(guān)部門制定并公布。

根據(jù)眉山市的常規(guī)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),通常會(huì)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價(jià)格;第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;第四、由于政策而產(chǎn)生的對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)眉山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《眉山市企業(yè)拆遷管理辦法》的通知(眉辦發(fā)〔2019〕61號(hào)),眉山市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋拆遷價(jià)值評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估。拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。拆遷補(bǔ)償包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償以及因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市拆遷主管部門會(huì)同市財(cái)政、自然資源、規(guī)劃等相關(guān)部門制定并公布。

《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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來源：中國法院網(wǎng)- 眉山市拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚣耙螅忌绞胁疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

投稿：韓皓君

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