一般房屋拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)出?,一、一般房屋拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)出?1、一般房屋拆遷補(bǔ)償款由房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府出。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
1、一般房屋拆遷補(bǔ)償款由房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府出。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、具體房屋補(bǔ)償金額的計(jì)算方式如下:
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償
合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)
合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
1、拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。
拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償,所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi),且對(duì)房屋具有所有權(quán),均可以得到補(bǔ)償。
2、有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的常見人群:
(1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經(jīng)實(shí)際居住一年以上,并且已經(jīng)沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
(2)具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的,即使說(shuō)居住還沒(méi)到一年,也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后,一般是沒(méi)有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
(3)無(wú)住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的,就有權(quán)分割。
(4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口,因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住,他處也還沒(méi)有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆遷時(shí),因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因,戶籍被遷出被拆公有住房的,且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的。
三、拆遷補(bǔ)償以什么時(shí)候的面積為準(zhǔn)?
1、拆遷補(bǔ)償如果按照房屋面積計(jì)算,那么面積以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。
房屋建筑面積,以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積,或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋,以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
2、承租的公有非居住房屋,以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。
承租的公有居住房屋,以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的,按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積:公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無(wú)電梯、成套)1.98、新工房(無(wú)電梯、不成套)1.94、“兩萬(wàn)戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡(jiǎn)屋1.25。
【溫馨提示】遇到相似問(wèn)題不要慌,點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師,1對(duì)1深度溝通法律需求,3~15分鐘獲得解答!
●一般房屋拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)出的
●一般房屋拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)出的錢
●房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
●房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有
●房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配的
●房子拆遷賠償款
●房屋拆遷賠償金
●一般房屋拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)出的錢
●房屋拆遷補(bǔ)償房子怎么計(jì)算
●房屋拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)
●拆遷什么時(shí)候簽字最好?在征地拆遷中,什么時(shí)間進(jìn)行拆遷談判最合適:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農(nóng)村荒地荒山確權(quán)?荒地荒山?jīng)]有確權(quán),能爭(zhēng)取土地補(bǔ)償款嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●深圳征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)?深圳征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷如何談判免費(fèi)咨詢北京農(nóng)權(quán)律師?如何拆遷談判能使被征收人利益最大化:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廉租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?廉租房安置究竟有多少賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●深圳龍崗區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?龍崗區(qū)拆遷補(bǔ)償空地如何補(bǔ)償?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●外嫁女戶口還在娘家可以分征收錢嗎??戶口在娘家的外嫁女是空掛戶嗎,能獲得土地補(bǔ)償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償款遲遲拿不到咋辦?拆遷補(bǔ)償款遲遲不給打110管嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判技巧及要點(diǎn)?拆遷談判中有哪些技巧:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●700平拆遷?70平方拆遷能補(bǔ)償多少錢?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●《合肥市國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?合肥臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●掛空戶口沒(méi)有土地現(xiàn)在想瓜分村里利益符合要求嗎?長(zhǎng)期不在農(nóng)村居住就會(huì)變成空掛戶土地補(bǔ)償還有份嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判技巧二十條?房屋拆遷談判,和拆遷方怎么談可以提升補(bǔ)償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些?遇到拆遷,應(yīng)該怎么與拆遷方談判:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有統(tǒng)一的規(guī)定嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》?南京征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●城市空掛戶 轉(zhuǎn)回農(nóng)村?農(nóng)民進(jìn)城后,會(huì)被認(rèn)定空掛戶收回土地嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●濟(jì)南違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?濟(jì)南違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●重慶違建拆除?重慶違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判注意事項(xiàng) 百度文庫(kù)?拆遷談判應(yīng)該提前做好哪些準(zhǔn)備工作:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:王蘭律師
來(lái)源:頭條-一般房屋拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)出?,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)