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城市空掛戶轉(zhuǎn)回農(nóng)村?農(nóng)民進(jìn)城后,會(huì)被認(rèn)定空掛戶收回土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 12:30:29
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)民進(jìn)城后,會(huì)被認(rèn)定空掛戶收回土地嗎，一、農(nóng)民進(jìn)城后,會(huì)被認(rèn)定空掛戶收回土地嗎農(nóng)民到城市居住后，如果戶口沒有遷移的，還是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織戶口的，是不會(huì)形成空掛戶的，如果土地長(zhǎng)期閑置的，有可能被村委回收。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第

城市空掛戶轉(zhuǎn)回農(nóng)村?農(nóng)民進(jìn)城后,會(huì)被認(rèn)定空掛戶收回土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)民進(jìn)城后,會(huì)被認(rèn)定空掛戶收回土地嗎

農(nóng)民到城市居住后，如果戶口沒有遷移的，還是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織戶口的，是不會(huì)形成空掛戶的，如果土地長(zhǎng)期閑置的，有可能被村委回收。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

二、農(nóng)村土地征用一畝多少錢

暫時(shí)還沒有征用土地相關(guān)信息公布，所以農(nóng)民朋友繼續(xù)以往年的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時(shí)，各地的標(biāo)準(zhǔn)不一，大家可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢或者直接關(guān)注當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部或者官網(wǎng)信息。在關(guān)注補(bǔ)償信息的時(shí)候我們要了解清楚下面幾個(gè)問(wèn)題。

(一)征收和征用概念的不同

第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的憲法修正案第十三條第三款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”這是修訂后的憲法為了正確處理私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共利益需要、公民權(quán)利和國(guó)家權(quán)力之間的關(guān)系，而確立的我國(guó)征收、征用制度。

征收是指為了公共利益的需要，國(guó)家把私人所有的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制地征歸國(guó)有;征用是指為了公共利益的需要，強(qiáng)制性地使用公民的私有財(cái)產(chǎn)。征收和征用的主要區(qū)別在于：征收是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。征收是國(guó)家從被征收人手中取得了所有權(quán)，發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;征用則是在緊急情況下對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制性使用，在緊急情況結(jié)束后，要把被征用的財(cái)產(chǎn)歸還給權(quán)利人。

(二)補(bǔ)償費(fèi)是怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

安置費(fèi)是按照每家的人口數(shù)來(lái)算的，每個(gè)人的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。土地附著物補(bǔ)償費(fèi)是指關(guān)于土地的配套設(shè)施，以及建筑物，按照標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷和遷移補(bǔ)償費(fèi)用。

青苗的補(bǔ)償費(fèi)就是針對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物來(lái)講的，平均按照該季度產(chǎn)量的三分之一的產(chǎn)量補(bǔ)貼，假如是農(nóng)作物的生長(zhǎng)期，那么就按照該季度最高的產(chǎn)量來(lái)補(bǔ)貼。按照國(guó)家補(bǔ)貼政策給農(nóng)民，征用土地來(lái)說(shuō)，農(nóng)民收益是非常大的，這樣農(nóng)民會(huì)積極配合國(guó)家政策進(jìn)行土地征用政策。

(三)土地補(bǔ)償費(fèi)測(cè)量及計(jì)算方法

征地過(guò)程中，我個(gè)人覺得用皮尺量地的準(zhǔn)確度是不夠精準(zhǔn)的，但礙于儀器測(cè)量成本太高、衛(wèi)星影像圖實(shí)地指界農(nóng)民不信服，所以還是采用傳統(tǒng)的皮尺拉地的方法。首先就是環(huán)顧地塊四周，找準(zhǔn)邊界，查看該地塊大概是什么形狀，確定圖形以后，采用分割、切補(bǔ)的方法進(jìn)行測(cè)量。

測(cè)量后，經(jīng)過(guò)規(guī)則圖形面積計(jì)算，換算成以“畝”為單位的面積后，就可以確定該土地面積補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)槲覀兯鞯厥怯米魑锪黜?xiàng)目所見，是政府招商引資所批地建設(shè)項(xiàng)目，該片地屬于地，補(bǔ)償金額相對(duì)稍高，土地補(bǔ)償金額是58000元/畝。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，農(nóng)民到城市居住后，如果戶口沒有遷移的，還是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織戶口的，是不會(huì)形成空掛戶的，如果土地長(zhǎng)期閑置的，有可能被村委回收。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到愛土網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。