一、拆遷補(bǔ)償租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?

房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶(hù)是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。

二、拆遷補(bǔ)償租戶(hù)如何進(jìn)行補(bǔ)償

第1、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同,當(dāng)然如果有一份書(shū)面的房屋租賃合同會(huì)更好;第2,合同約定的租賃期滿(mǎn)日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后。在滿(mǎn)足上述兩個(gè)條件后,承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人。

第2、法定租賃雙方分配補(bǔ)償人與使用人分配補(bǔ)償是有一定的區(qū)別對(duì)待的。實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的,房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20%,房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80%,按照25平方米、30平方米保底計(jì)算,超出原面積部分的貨幣補(bǔ)償款,由房屋承租人全部取得。

實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,償還房屋與原房屋建筑面積相等部分,由房屋所有人按規(guī)定支付差價(jià);超出原面積部分,由房屋承租人按規(guī)定支付差價(jià),并取得該部分房屋產(chǎn)權(quán)。小編需要在這里提醒您:上述規(guī)定只適用直管、自管產(chǎn)住宅房屋,不適用非住宅房屋拆遷,也不適用市場(chǎng)租賃

三、拆遷補(bǔ)償租戶(hù)具體處理方式

房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場(chǎng)遷政策規(guī)定。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系,對(duì)于市場(chǎng)租賃,建議通過(guò)解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛,市規(guī)劃部門(mén)建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意:房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議;租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任;租賃期限約定要明確。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢(xún)律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。

文書(shū)推薦：房屋租賃通用版合同個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)單版房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本車(chē)輛租賃協(xié)議書(shū)通用范本

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷補(bǔ)償租戶(hù)有補(bǔ)償嗎多少錢(qián)

●拆遷補(bǔ)償租戶(hù)有補(bǔ)償嗎

●拆遷補(bǔ)償租戶(hù)有補(bǔ)償嗎怎么算

●拆遷補(bǔ)償租戶(hù)有補(bǔ)償嗎合法嗎

●房屋拆遷補(bǔ)償租戶(hù)

●拆遷租戶(hù)要求賠償

●拆遷 租客 補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償租戶(hù)有補(bǔ)償嗎

●拆遷時(shí)租戶(hù)有補(bǔ)償嗎

●拆遷租戶(hù)有賠償嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商鋪拆遷租戶(hù)如何得到補(bǔ)償?商鋪拆遷租戶(hù)能拿多少錢(qián)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●廠房要拆遷租戶(hù)有補(bǔ)貼政策嗎?廠房拆遷租戶(hù)有賠償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●店面拆遷承租戶(hù)有哪些補(bǔ)償?店鋪拆遷承租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●租的店面拆遷有補(bǔ)償?租的店面拆遷租戶(hù)有賠償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●公租房拆遷原租戶(hù)如何安排??公租房拆遷中,戶(hù)口在內(nèi)的人都能得到補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家征收門(mén)面土地補(bǔ)償?征收國(guó)有土地門(mén)面拆遷租戶(hù)有賠償嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房子拆遷 租客可以拿到補(bǔ)償嗎?房子拆遷租戶(hù)能分錢(qián)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商鋪?zhàn)赓U期間遇拆遷?當(dāng)商用租房遭遇拆遷,租戶(hù)是否可以享有停產(chǎn)停業(yè)賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●租房合同中哪些條款可能會(huì)損害租戶(hù)權(quán)益？,房屋租賃合同中反映租客權(quán)益的條款有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●政府拆遷門(mén)面房租戶(hù)有補(bǔ)償嗎,門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)有哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●租的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?租的廠房遇到拆遷,租戶(hù)獲得哪些補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商鋪拆遷租戶(hù)如何得到補(bǔ)償?商鋪?zhàn)≌疬w怎么補(bǔ)償合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷對(duì)承租戶(hù)的賠償?城市房屋拆遷中對(duì)承租人的補(bǔ)償安置方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●租地建大棚征地會(huì)給錢(qián)嗎?租的土地建大棚,拆遷租戶(hù)獲得哪些補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷對(duì)租客有補(bǔ)償嗎?房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶(hù)是否會(huì)有補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●門(mén)面房拆遷租戶(hù)有什么補(bǔ)償?門(mén)面承租人拆遷時(shí)怎樣才能盡量多的獲取補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商鋪拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?商鋪拆遷租戶(hù)有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)有哪些補(bǔ)償?門(mén)面拆遷,房東可以獲得哪些補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●門(mén)面拆遷租戶(hù)有賠償嗎?遇到門(mén)面拆遷,租房的人該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●門(mén)面拆遷租戶(hù)有賠償嗎?租用的門(mén)面遇拆遷,合同未到期,可以要求退還租金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?，