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單位住房拆除如何賠償?單位住房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-24 09:37:59
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    圣運(yùn)律師
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單位住房拆除如何賠償?單位住房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

一、單位住房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

1、一般是按面積1:1補(bǔ)償。

2、公房拆遷,補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的,還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

3、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補(bǔ)償款,具體補(bǔ)償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、對拆遷款不滿意怎么辦

對拆遷補(bǔ)償不滿意,可以進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會(huì)依據(jù)房屋征收部門的報(bào)請作出補(bǔ)償決定。此時(shí),對決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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