一、一般拆遷住房如何維權(quán)

房屋拆遷維權(quán)有三種方式：分別是行政裁決、行政或司法強(qiáng)制、民事仲裁或民事訴訟。首先可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向人民法院起訴。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷糾紛向法院起訴的流程是怎么樣的

1、要確認(rèn)被告。

如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書寫民事訴訟狀。

訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。

準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。

4、舉證。

立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。

立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。

依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

三、房屋拆遷的賠償項(xiàng)目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

因拆遷住房而產(chǎn)生糾紛的，那么是需要及時(shí)的解決，而對(duì)于拆遷住房如何維權(quán)在上文已給予的明確的回答，可以通過行政裁決、仲裁或訴訟的方式來維護(hù)自己的利益，但前提自己也需要有合法的證據(jù)來支撐自己的觀點(diǎn)，這樣才會(huì)有勝訴的機(jī)率。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

文書推薦：2024二手房買賣合同正式版本房屋裝修半包合同個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書商品房買賣合同

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷臨時(shí)住房?臨時(shí)房屋拆遷能否給宅基地補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遇到拆遷一定要保護(hù)好房證原件#征收補(bǔ)償@百度創(chuàng)作者官方助手,有住房證拆遷補(bǔ)償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村唯一住宅，被認(rèn)為違建怎么辦,農(nóng)民唯一住房違建怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●唯一住房拍賣預(yù)留5到8年租金的相關(guān)規(guī)定,唯一住房拍賣預(yù)留5到8年租金的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村住房影響了政府規(guī)劃不想搬走怎么辦?,農(nóng)村整體搬遷沒有房子的咋辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遂寧市土地征收人均住房面積標(biāo)準(zhǔn),遂寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廉租住房保障辦法2024最新全文

●農(nóng)村唯一的住房說是危房能強(qiáng)拆嗎?農(nóng)村唯一住房是違建怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●重慶住房以舊換新政策最新,重慶農(nóng)村舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房違約不租如何賠償?租賃住房拆遷如何安置：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)臀春炑a(bǔ)償協(xié)議征收方欲違法強(qiáng)拆房屋，律師啟動(dòng)程序成功保住房屋：今日在線拆遷法律咨詢

●租賃住房拆遷怎樣安置?買拆遷的安置房怎樣過戶?：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃住房拆遷如何安置?買拆遷的安置房如何過戶?：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃住房拆遷如何安置?商鋪拆遷如何安置：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃住房拆遷怎樣安置?城市拆遷怎樣安置：今日在線土地征收法律咨詢

●唯一住房拍賣預(yù)留5到8年租金的相關(guān)規(guī)定?唯一住房拍賣安置費(fèi)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎?唯一住房被拍賣,安置費(fèi)怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●唯一住房查封還讓住多久?唯一住房被拍賣,安置費(fèi)怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●唯一住房拍賣后不夠抵債怎么辦?唯一住房拍賣安置費(fèi)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●被征收的房子可以享受住房保障嗎？,個(gè)人住宅被征收時(shí)是否會(huì)先給予住房保障？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-一般拆遷住房如何維權(quán)?，