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拆遷補償?shù)臀春炑a償協(xié)議征收方欲違法強拆房屋,律師啟動程序成功保住房屋:今日在線拆遷法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-18 11:24:00
  • 作者:

    圣運律師
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,拆遷補償?shù)臀春炑a償協(xié)議征收方欲違法強拆房屋,律師啟動程序成功保住房屋,王女士系吉林省長春市某區(qū)某村內(nèi)村民,在該村內(nèi)擁有合法住房一套,多年來一直在此居住,并將部分房屋用于經(jīng)營,效益頗豐;王先生雖不是該村村民,但在該村購買了一套房屋,并一直在

拆遷補償?shù)臀春炑a償協(xié)議征收方欲違法強拆房屋,律師啟動程序成功保住房屋:今日在線拆遷法律咨詢

王女士系吉林省長春市某區(qū)某村內(nèi)村民,在該村內(nèi)擁有合法住房一套,多年來一直在此居住,并將部分房屋用于經(jīng)營,效益頗豐;王先生雖不是該村村民,但在該村購買了一套房屋,并一直在該村生活。因該村被劃入征收拆遷范圍內(nèi),王先生與王女士兩家的房屋面臨拆遷,本以為拆遷能改善居住條件,提高生活水平,但誰知拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)很低,難以維持原有生活水平。所以王先生與王女士兩家一直未與征收方簽訂征收補償安置協(xié)議。

  

  征收方手段齊出,企圖違法強拆房屋,律師成功阻攔

  因王先生與王女士兩家一直未簽補償安置協(xié)議,征收方為了盡快施工,于是使出了拆遷中常見的手段——違章建筑認(rèn)定。2019年8月20日,長春市某區(qū)城市管理行政執(zhí)法局(簡稱“某城管局”)對兩家作出了《責(zé)令改正通知書》,認(rèn)定兩家房屋為違章建筑并限三天拆除,接著于2019年8月27日違法強拆房屋,將兩家的附屬房屋包括廁所、圍墻等毀壞,嚴(yán)重威脅兩家人的人身安全。為了保護(hù)自身合法權(quán)益,兩人委托了北京圣運律師事務(wù)所張波、趙燕兩位專業(yè)拆遷律師代理其征地拆遷維權(quán)案件。圣運拆遷律師受到委托后緊急啟動各種程序,爭取保住房屋,為后期維權(quán)增加籌碼。

  2019年8月30日以及9月4日,圣運拆遷律師向長春市某區(qū)公安分局郵寄《緊急情況下財產(chǎn)安全保護(hù)申請書》,請求公安局對當(dāng)事人的合法財產(chǎn)安全予以保護(hù)及時制止相關(guān)違法行為,保護(hù)申請人合法權(quán)益。同時對《責(zé)令改正通知書》申請行政復(fù)議后提起了行政訴訟,律師認(rèn)為該行政行為在程序及實體上均違法,請求法院撤銷該決定。通過一系列程序的啟動,征收方暫時放棄了違法強拆行為,并承諾增加一點補償,但仍然達(dá)不到當(dāng)事人的合理預(yù)期。

  

  最后的反攻!征收方再次開挖,律師多方追責(zé),終和解

  由于工期很緊,2020年4月24日,為達(dá)到逼遷的目的,征收方再次不管不顧地直接朝當(dāng)事人的房子開挖,更是在房屋四周挖兩米深的溝壑,律師通過報警再次阻止了違法強拆行為。這使得二位當(dāng)事人非常氣憤,二人向律師表示寧可不要補償也要討個說法!圣運拆遷律師以開發(fā)商和建筑公司為被告提起民事訴訟,并向長春市應(yīng)急管理局、長春市某區(qū)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督站遞交了《查處申請書》,追究其安全生產(chǎn)責(zé)任。

  經(jīng)過一套“組合拳”出擊之后,征收方倍感壓力,違法強拆行為也通過相應(yīng)程序被予以制止。由于工期迫在眉睫,征收方倍感壓力,提出了和解方案,并給出了令二位當(dāng)事人滿意的拆遷補償。

  

  對于拆遷補償?shù)那闆r,幾家歡喜幾家愁,有些人拿到合理拆遷補償買房置地,開啟新的生活;而有些人礙于維權(quán)程序復(fù)雜,直到房屋被違法強拆,失去了最佳的談判時機與談判砝碼,到頭來悔之晚矣!圣運拆遷律師建議廣大拆遷戶,在遇到拆遷問題時要及時咨詢專業(yè)拆遷律師,維護(hù)自身合法權(quán)益,最后取得滿意的結(jié)果。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:頭條-拆遷補償?shù)臀春炑a償協(xié)議征收方欲違法強拆房屋,律師啟動程序成功保住房屋,

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