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租的房子被強拆造成的財產(chǎn)怎么處理,房子和財產(chǎn)被強拆怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 05:37:40
作者：
圣運律師
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租的房子被強拆造成的財產(chǎn)怎么處理，對于租的房子被強拆造成的財產(chǎn)處理問題，以下是一些法律建議：首先，您應立即報警并攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)，以便后續(xù)維權。同時，及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。這是保護您權益的重要步驟。接下來，您可以根據(jù)以

租的房子被強拆造成的財產(chǎn)怎么處理,房子和財產(chǎn)被強拆怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、租的房子被強拆造成的財產(chǎn)怎么處理

對于租的房子被強拆造成的財產(chǎn)處理問題，以下是一些法律建議：

首先，您應立即報警并攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)，以便后續(xù)維權。同時，及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。這是保護您權益的重要步驟。

接下來，您可以根據(jù)以下法律依據(jù)來尋求法律救濟：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，如果因為房東或拆遷方的行為導致您的財產(chǎn)受到損失，您可以要求他們承擔違約責任，包括賠償損失等。

如果強拆行為被認定為違法，您可以根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條，將有關材料移送監(jiān)察機關、該行政機關或者其上一級行政機關，或者向公安、檢察機關報案。

在處理過程中，您還需要注意以下幾點：

保留好所有與房屋租賃和拆遷相關的證據(jù)，包括租賃合同、拆遷通知、財產(chǎn)損失清單等。這些證據(jù)將在后續(xù)維權過程中發(fā)揮重要作用。

盡量避免與拆遷方發(fā)生直接沖突，以免對自身安全造成威脅。如果遇到暴力拆遷等緊急情況，應立即報警并尋求法律援助。

在與房東或拆遷方協(xié)商時，可以尋求第三方調(diào)解或法律援助機構的幫助，以便更好地維護自己的權益。

總之，面對租的房子被強拆造成的財產(chǎn)處理問題，您應保持冷靜并采取合適的法律手段來維護自己的權益。

二、租賃房屋被強拆怎么辦？

對于承租人可以要求解除合同、退還押金以及預付的租金；房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，單位或個人租賃房屋應注意：

1.房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議;

2.租賃協(xié)議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任;

3..租賃期限約定要明確。

房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定

1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系;

2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的,實行產(chǎn)權調(diào)換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協(xié)商解決;

3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。

一、企業(yè)產(chǎn)的職工宿舍拆遷標準

拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人進行補償或者安置。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是，原房屋租賃合同另有約定的除外。

你屬于租賃單位住房，補償要由單位支付，如果是貨幣社保，按下面的標準：

（一）房屋征收最低貨幣補償價格標準，按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90％計算。

（二）搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶每次500元，非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。

（三）臨時安置補助費標準，按戶口簿載注的常住人口每人月150元計算，選擇貨幣補償且自行尋找安置用房的過渡期為3個月，選擇產(chǎn)權調(diào)換且自行安排住處的，過渡期為12個月。最低每戶每月不低于350元。

二、商鋪拆遷賠償規(guī)定有什么

商鋪拆遷補償?shù)姆梢?guī)定：

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

三、房子和財產(chǎn)被強拆怎么辦?

房子和財產(chǎn)被強拆可以要求國家賠償。所謂“非法強拆”是指沒有強制執(zhí)行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執(zhí)行裁定，屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的，屬于非法強拆。

在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。若公安機關行政不作為，應當承擔法律責任。

《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規(guī)定：“申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。

《行政訴訟法》第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。

《人民警察法》第二條規(guī)定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)、保護公共財產(chǎn)”。

《國家賠償法》第四條

行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?三)違法征收、征用財產(chǎn)的;(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

一、房屋被強拆是否可以報警解決

房屋被強拆可以報警解決。在面臨非法侵權威脅時，立即報警求助，并正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留收據(jù)。侵權后，可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。公安機關行政不作為的，應當承擔法律責任。行政機關申請履行保護人身權利和財產(chǎn)權的法定職責，行政機關拒絕履行或者拒絕答復的；公民、法人等組織對具體行政行為不服的，可以提起訴訟，人民法院應當受理。