一、遭到強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦呢

法律分析：若建筑物是屬于違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的建筑，不予補(bǔ)償。若建筑物是屬于法定程序得來(lái)的建筑，法定機(jī)關(guān)是按照嚴(yán)格的法定程序?qū)嵭袕?qiáng)拆，且還要根據(jù)相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予房屋拆遷補(bǔ)償，若不給予，可通過(guò)司法程序維權(quán)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦

一、房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦

1、房子被拆了，補(bǔ)償不合理處理方法如下：

（1）一般情況下，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)；

（2）如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決；

（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么

房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容；

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行調(diào)換的房屋的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價(jià)的支付方式和期限等內(nèi)容；

3、其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明的內(nèi)容，補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份，自己保留一份原件；

4、協(xié)議中需要明確搬遷費(fèi)用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的，要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、支付方式和支付期限等。

三、沒(méi)有給補(bǔ)償強(qiáng)拆合法嗎?

房屋強(qiáng)拆程序的實(shí)施，除應(yīng)當(dāng)遵循“無(wú)補(bǔ)償則無(wú)征收”的原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷，行政機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制執(zhí)行。換言之，在征收補(bǔ)償工作完成前，仍應(yīng)保障權(quán)利人對(duì)被征收房屋的合法占有權(quán)益，權(quán)利人未獲得安置補(bǔ)償前，不能實(shí)施強(qiáng)制拆除。之所以明確“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補(bǔ)償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過(guò)程中沒(méi)有遵循上述程序，其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。

一、合法房屋司法強(qiáng)拆是違法的嗎

合法房屋司法強(qiáng)拆不一定是違法的，在滿足以下規(guī)定的情形下，強(qiáng)拆行為就是合法的：

1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、什么情況下叫違法強(qiáng)拆

1、缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷：

《拆遷許可證》由市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)。未取得市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。

2、拆遷補(bǔ)償或者低于市場(chǎng)價(jià)格的拆遷屬于違法拆遷：

不得低于房屋征收決定之日，在被征收房屋周邊地區(qū)的相同地段，同一類型房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3、不得選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換的拆遷，屬于非法拆遷：

城市中的房屋拆遷，拆遷房屋拆遷補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)更換兩種。在拆遷中，應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人從貨幣補(bǔ)償、住房安置中自己選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、建設(shè)單位(包括開(kāi)發(fā)商)進(jìn)行拆遷的，屬于違法拆遷。

5、采用暴力手段、威脅、中斷水、熱、電、道路的等等強(qiáng)迫拆遷行為的，是違法拆遷：

在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條中有著明確的規(guī)定。

對(duì)于強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)根據(jù)具體情況給予處罰。

6、未由法院執(zhí)行的強(qiáng)制拆遷，屬于違法拆遷：

只能由法院進(jìn)行強(qiáng)拆。只有市(縣)政府有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，街道、鄉(xiāng)、市(或縣)政府，及其主管部門(mén)進(jìn)行的行政拆遷為屬于違法拆遷。

7、不符合“先補(bǔ)償，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：

先賠償，然后搬遷，這是農(nóng)村征地拆遷中應(yīng)遵循的法律精神。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-遭到強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦呢，