一、臨沂市農村住房拆遷補償標準

1.房屋補償費用（也稱為房屋重置費用）主要是為了彌補因拆遷導致被拆遷房屋所有權人所遭受的經濟損失，這部分費用將依據被拆遷房屋的建筑結構以及其折舊程度來劃分檔次并以每平米計算作為衡量標準。

2.周轉補償費用主要用來補償那些由于需要暫時居住在臨時住處或者自己尋找臨時住所以帶來的不便，這部分費用將按照被拆遷房屋住戶的人口數量以及他們的臨時居住條件來劃分檔次進行相應的月度補貼。

3.獎勵性補償費用則主要是為了激勵被拆遷房屋住戶能夠積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益例如自愿遷移至郊區或者不再要求拆遷單位提供安置住房等，而房屋拆遷補償費用的具體各項標準將由當地人民政府根據本地區的實際情況以及國家相關法律法規政策來加以明確規定。

《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。

省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。

二、六安市中心城區拆遷補償標準如何計算

六安市的拆遷補償方法，是根據被拆建筑物在市場上的估價與實際使用面積相乘而得出具體數字。

1、如果是耕地，補償將因類型不同而異：其中旱田每畝平均可獲得5.3萬元的賠償金。

水田則為每畝9萬元。

反之，蔬菜田則能得到每畝高達15萬元的賠償金。

2、對于基本農田的征收，其補償標準也不同于一般的耕地：旱田每畝平均可獲得5.8萬元的賠償金。

水田每畝平均可獲得9.9萬元。

而蔬菜田每畝平均可獲得15.6萬元的賠償金。

3、對于林地以及其他農用地的征收，每畝平均可獲得13.8萬元的賠償金。

4、對于工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地的征收，每畝平均可獲得13.6萬元的賠償金。

5、最后，對于空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的征收，每畝平均可獲得2.1萬元的賠償金。

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內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-臨沂市農村住房拆遷補償標準，