一、上海拆遷補償標準房屋類型,上海市拆遷補償?shù)淖钚乱?guī)定

根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規(guī)定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數(shù)一般為

0.

7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數(shù)標準的通知》

第一條套型面積補貼標準 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。 套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶。 本區(qū)套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

第二條價格補貼系數(shù) 本區(qū)拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%。

二、上海拆遷補償標準2022

上海拆遷補償標準如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、上海市拆遷補償標準

法律分析：1.拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%2.套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

法律依據(jù)：《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數(shù)標準的通知》

第一條 套型面積補貼標準　被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼?！√仔兔娣e補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶?！”緟^(qū)套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

第二條 價格補貼系數(shù)　本區(qū)拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%。

四、黃浦區(qū)動遷補償標準2022

一、區(qū)域動遷補償標準是什么1、區(qū)域動遷補償標準如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關(guān)實時拆遷政策。

五、上海黃浦區(qū)動遷2021補償標準

法律分析：1、搬遷費補償標準：被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元（不足100元按100元計算）；但補償最高不超過1000元／戶。被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元（不足400元按400元計算）。

2、臨時安置費補償標準：被征收住宅房屋臨時安置費補償標準為：城區(qū)范圍以內(nèi)12元／平方米／月，城區(qū)范圍以外6元／平方米／月。城區(qū)范圍以內(nèi)每月臨時安置費不足1500元／戶的，按1500元／戶計算；城區(qū)范圍以外每月臨時安置費不足900元／戶的，按900元／戶計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海拆遷補償標準房屋類型是什么

●上海拆遷補償標準房屋類型有哪些

●2021上海拆遷房屋補償標準

●上海拆遷補償標準房屋類型是多少

●上海拆遷賠償政策

●上海拆遷補償標準2020

●2021年上海拆遷補償政策

●上海拆遷補償怎么算

●上海房屋拆遷賠償

●上海拆遷補償公式

●上海市拆遷補償?shù)淖钚乱?guī)定是什么

●上海市拆遷補償?shù)淖钚乱?guī)定是什么

●上海市拆遷新政策

●上海市2021年拆遷政策

●上海拆遷標準補償2021

●上海市 拆遷

●上海市區(qū)拆遷補償

●2020年上海拆遷補償標準規(guī)定

●上海市拆遷補償計算

●2021年上海拆遷補償政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老家拆遷獲得500萬補償，上海迪斯尼征地的動拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海農(nóng)村拆遷買房補償標準，上海宅基地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明寶山拆遷補償標準最新，上海嘉定區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●奉賢拆遷補償，上海奉賢拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷補償打官司嗎，拆遷官司打贏了補償還不合理可以重新打官司嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2019年上海拆遷補償，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●奉城鎮(zhèn)拆遷補償標準，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海青浦區(qū)城市規(guī)劃,青浦區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●上海浦東新區(qū)舊城區(qū)改造項目,浦東新區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●上海黃浦城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司,黃浦區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●上海崇明房屋拆遷補償標準，崇明拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上馬墩拆遷補償標準，上海嘉定區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷一個人多少平方，上海拆遷一個戶口多少錢:今日征拆法律知識更新

●上海黃埔小區(qū)拆遷補償，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷一平方多少錢 -拆遷補償，上海拆遷一平方多少錢:今日征拆法律知識更新

●上海拆遷一平方多少錢，上海拆遷一平方多少錢 -拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●上海集體住房拆遷補償政策，上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷停業(yè)損失補償標準，上海市企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償談判技巧上海農(nóng)村，政府拆遷補償談判技巧:今日拆遷補償法律在線咨詢

●甘泉拆遷補償方案公示時間，上海靜安區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，上海拆遷補償標準房屋類型有哪些

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：施語諾

內(nèi)容審核：苗佳律師