景洪市拆遷補償安置辦法,云南省西雙版納州景洪市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準,云南省楚西雙版納州景洪市土地共有三類:一類區(qū)片范圍:勐龍鎮(zhèn)、勐罕鎮(zhèn)、允景洪街道辦事處、景哈鄉(xiāng)、嘎灑鎮(zhèn)、勐養(yǎng)鎮(zhèn),平均補償標準:52878元 畝。二類區(qū)片范圍:普文鎮(zhèn)、勐旺鄉(xiāng)
云南省楚西雙版納州景洪市土地共有三類:
一類區(qū)片范圍:勐龍鎮(zhèn)、勐罕鎮(zhèn)、允景洪街道辦事處、景哈鄉(xiāng)、嘎灑鎮(zhèn)、勐養(yǎng)鎮(zhèn),平均補償標準:52878元/畝。
二類區(qū)片范圍:普文鎮(zhèn)、勐旺鄉(xiāng)、景訥鄉(xiāng)、基諾山鄉(xiāng)、大渡崗鄉(xiāng),平均補償標準:38100元/畝。
三類區(qū)片范圍:其他區(qū)域,平均補償標準:27170元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方,歡迎咨詢愛土拆遷律師團,我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答云南省楚西雙版納州勐海縣土地共有三類:
一類區(qū)片范圍:勐海鎮(zhèn):景龍、曼賀、曼襖、曼尾、曼真;勐阿鎮(zhèn):嘎賽;勐滿鎮(zhèn):城子;打洛鎮(zhèn):打洛;勐遮鎮(zhèn):勐遮、景真;勐混鎮(zhèn):勐混,平均補償標準:43925元/畝。
二類區(qū)片范圍:勐海鎮(zhèn):曼短、曼搞、勐-翁;布朗山鄉(xiāng):勐昂;**和鄉(xiāng):帕-真;勐宋鄉(xiāng):曼-方、曼-邁;勐往鄉(xiāng):勐往;勐阿鎮(zhèn):勐康、曼-邁;打洛鎮(zhèn):曼-轟、勐板;勐遮鎮(zhèn):曼-根、曼*龍、曼勐養(yǎng)、曼-倫、曼-燕、曼-掃、曼-洪、曼-弄、曼-恩;勐混鎮(zhèn):曼國、曼蚌、曼-賽、曼-掃,平均補償標準:29950元/畝。
三類區(qū)片范圍:布朗山鄉(xiāng):章-家、興-龍、曼-囡、吉-良、曼-果、班-章;西定鄉(xiāng):西定、暖-和、南弄、帕龍、舊-過、曼-馬、曼-來、章-朗、曼-佤、曼-皮、曼-邁;**和鄉(xiāng):蘇湖、帕-宮、南糯山、帕沙;勐宋鄉(xiāng):曼-金、曼-呂、蚌岡、蚌龍、三邁、糯有、大安;勐往鄉(xiāng):曼-允、糯東、南果河、灰塘、壩散;勐阿鎮(zhèn):賀-建、納京、吶西、南朗河;勐滿鎮(zhèn):納-包、班倒、帕-迫、星*山、南-達、關(guān)-雙;打洛鎮(zhèn):曼-夕;曼山;勐遮鎮(zhèn):曼-令、南楞;勐混鎮(zhèn):賀開、曼岡,平均補償標準:19150元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方,歡迎咨詢愛土拆遷律師團,我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
法律分析:1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地標準征收林地及其他農(nóng)用地標準平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準(修訂)》,各市政府下發(fā)相應的征地補償標準,并確定時間開始執(zhí)行。
云南省曲靖市宣威市土地共有四類:
一類區(qū)片范圍:雙龍、宛水、西寧、虹橋、來賓、板橋。區(qū)片補償標準:48450元/畝。
二類區(qū)片范圍:寶山、格宜、海岱、田壩、龍場、倘塘、羊場。區(qū)片補償標準:42300元/畝。
三類區(qū)片范圍:得祿、東山、龍?zhí)丁崴盏隆⒙渌^(qū)片補償標準:37400元/畝。
四類區(qū)片范圍:西澤、楊柳、文興、普立、雙河、樂豐、阿都。區(qū)片補償標準:30400元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
二、法律規(guī)定
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第十九條 縣級土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū),明確土地用途。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū),根據(jù)土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告。
第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應當優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。
國家依法保護開發(fā)者的合法權(quán)益。
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投稿:杜奕
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