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農村扶貧安置房需要什么條件,申請扶貧安置房的條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-26 08:53:03
作者：
圣運律師
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農村扶貧安置房需要什么條件，法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青

農村扶貧安置房需要什么條件,申請扶貧安置房的條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村扶貧安置房需要什么條件

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、貧困戶在安置房需要什么條件

貧困戶安置房的條件：一，必須是貧困戶。二，房子年久失修，已經成危房的。

安置房怎樣過戶需要滿足什么條件

安置房過戶要滿足的條件有安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

什么條件下可以申請安置房

申請安置房的條件如下：

1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。

無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭；

住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；

危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。

2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認。

3、具有本市城區常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制）；

4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。

什么是安置房安置房可不可以買

安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房是否可以買賣要看有沒有房產證，只有有房產證的房屋才可以進行交易。

辦理安置房過戶需要什么資料啊？

安置房過戶需要準備的材料有：

1.安置房屋所有權證;

2.被拆除房屋所有權證;

3.拆遷安置協議及已回遷安置證明;

4.安置單位法人或其他組織的資格證明;

5.安置單位法定代表授權委托書;

6.安置單位受委托人身份證;

7.房屋權屬登記申請表。

安置房買賣政策是什么

安置房買賣政策是：

1.安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的。

2.購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核準，政策規定房屋購滿5年后，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之后就可進行合法。

該內容由曲興律師和律說律答共創回答

三、申請扶貧安置房的條件

申請扶貧安置房的條件：

1、申請登記

安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。

2、調查摸底

街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。

3、資格初審

區房改辦要在個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審。

4、轄區公示

區房改辦將通過初審的安置房購買申請人（夫妻雙方）名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區內公示5天時間。

5、集中審核

各區房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成安置房申請審核工作。

6、審核發證

經審核符合購買條件的，由當地市房管局在《購買小區安置房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《小區安置房準購證》。

對于拆遷安置房過戶的流程是：

1、拆遷當事人共同選擇評估機構。

2、拆遷人出資委托評估機構。

拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。

3、評估機構勘察測量。

綜上所述，安置房政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百二十一條

當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。