2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!,農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!隨著農村經濟的發展,農村人的生活條件變好了,隨著農村土地確權工作的結束,農民手中的宅基地和土地就變得值錢起來,隨著城鎮化發展腳
農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!
隨著農村經濟的發展,農村人的生活條件變好了,隨著農村土地確權工作的結束,農民手中的宅基地和土地就變得值錢起來,隨著城鎮化發展腳步的加快,不少的農村面臨著拆遷,而這個時候有不少的拆遷補償和征地補償,在很多農村人的眼中,農村有一群“空掛戶”是不能得到這筆補償的,但是他們不知道的是,這些“空掛戶”也應該得到補償。
農村的“空掛戶”其實指的是農村的出嫁女,出嫁女的地位在農村比較特殊,因為涉及到戶口變動的問題,在農村很多人都還有那種“嫁出去的女兒潑出去的水”的思想,認為女兒嫁出去了之后就是別人家的人了,那就沒有資格繼承父母的房子,財產和土地,要是面臨拆遷的話,也不能得到相應的補償。
不過出嫁女要想得到土地征收補償就必須要滿足這三個條件
在集體經濟組織所在地生產,生活并依法登記常住戶口,而且在其他的經濟組織不享有土地相關權利,也就是說出嫁女出嫁之后,戶口還在娘家,并且在婆家也沒有分配到土地,因此在娘家享有的土地權益就不能被剝奪,如果娘家有征地補償,那出嫁女也應該享有征地補償。
還有一種情況就是女方出嫁之后,戶口遷到婆家,也享有土地相關的權利,但是后來離婚了,戶口沒有遷出,那這戶籍所在地的土地權利不能被剝奪,也應該享有征地補償的權利。不能夠因為離婚就剝奪了這些權利。
最后一個條件就是必須是農村戶口,而且在戶口所在地曾經參加過生產,生活,而且承擔過村集體組織成員應盡的義務,如果出嫁女滿足了這些條件,就應該享有土地征收補償的權利。
真正的空掛戶,由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入,但實際并不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系,因此,遇到征地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補償的。
根據《土地管理法》規定,對土地的征收補償包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。也就是說,對農民的補償,一個主要是房屋的補償,即地上附著物的補償;另一個是青苗補助費?!翱諕鞈簟币蚱湓诘胤郊葲]有房屋,也沒有耕地上的經濟作物,所以沒有獲取補償的余地。而涉及安置補助費,是根據至少1:1的置換原則進行房屋的安置。因“空掛戶”沒有房屋,所以也就沒有置換的空間。
一、征收土地賠償新標準
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
法律分析:如果征地補償安置方案規定征收補償按照戶口來補償的話,“空掛戶”依其戶口屬性,可以獲得補償,但由于“空掛戶”既沒有房屋,也沒有耕地上的經濟作物等,因此獲得補償的空間較小。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:趙正群律師
來源:頭條-2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!,