一、西安保障性住房申請(qǐng)條件

在本市工作且無(wú)自有住房的新市民和青年群體，可以申請(qǐng)，不設(shè)收入門(mén)檻。到2025年，西安建設(shè)已籌集保障性租賃房30萬(wàn)套，總建筑面積約2470萬(wàn)平方米。

自有住房包括商品住房，私有住房，公有住房，房改房，拆遷安置房，各類(lèi)保障性住房和其他實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房。

二、申請(qǐng)西安保障性住房需要的資料

1、按要求填寫(xiě)完整的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》一式三份。

2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶(hù)口簿或戶(hù)籍卡復(fù)印件（驗(yàn)原件），持戶(hù)籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶(hù)口所在地派出所出具的戶(hù)籍證明原件。

4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應(yīng)滿(mǎn)25周歲（新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)滿(mǎn)18周歲），提供未婚（未再婚）證明。

6、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明）。

7、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶(hù)口本地址證明：需由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明）。

8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。申請(qǐng)西安保障性住房辦理?xiàng)l件西安市城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）符合市政府確定的中低收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)且無(wú)房或住房困難家庭前置條件

1、本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；

2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；

3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；

4、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）；

5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房；

6、申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)3年；

7、申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在25周歲以上（申請(qǐng)公租房應(yīng)年滿(mǎn)18周歲）。

三、西安保障房申請(qǐng)條件

法律主觀：

一、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。 二、住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶(hù)籍； 單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 三、住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍。 家庭成員的戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶(hù)籍； 單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 四、未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶(hù)籍人口數(shù)計(jì)算。 五、租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。 申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權(quán) 依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū)； (二)申請(qǐng)人的 身份證 明； (三)房屋所有權(quán)證書(shū)； (四) 宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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