一、被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些？

律師分析:

為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收房屋的業(yè)主有權(quán)協(xié)商選擇負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。

【法律依據(jù)】:

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》 第四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

二、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法是什么

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法是指在國(guó)有土地上對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的一種規(guī)定。其主要內(nèi)容包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估程序、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估費(fèi)用和評(píng)估結(jié)果等方面。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的主要內(nèi)容包括：

1、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。

2、評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行評(píng)估

3、評(píng)估程序：評(píng)估前應(yīng)進(jìn)行公告，評(píng)估過(guò)程應(yīng)公開(kāi)透明，評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)公布

4、評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，由政府指定或委托

5、評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由征收單位承擔(dān)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定收取費(fèi)用

6、評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，對(duì)雙方權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

其實(shí)施的主要措施包括：

1、加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確

2、完善評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，提高評(píng)估的科學(xué)性和可靠性

3、加強(qiáng)評(píng)估程序的規(guī)范和監(jiān)督，確保評(píng)估過(guò)程的公開(kāi)透明和合法合規(guī)

4、加強(qiáng)評(píng)估費(fèi)用的管理和監(jiān)督，確保評(píng)估費(fèi)用的合理性和透明性

5、加強(qiáng)評(píng)估結(jié)果的保護(hù)和維護(hù)，確保雙方權(quán)益的平衡和公正

6、加強(qiáng)評(píng)估工作的宣傳和教育，提高公眾對(duì)評(píng)估工作的認(rèn)識(shí)和理解。

綜合上述，建議加強(qiáng)征收評(píng)估辦法的實(shí)施，加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督，完善評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，加強(qiáng)評(píng)估程序的規(guī)范和監(jiān)督，加強(qiáng)評(píng)估費(fèi)用的管理和監(jiān)督，加強(qiáng)評(píng)估結(jié)果的保護(hù)和維護(hù)，加強(qiáng)評(píng)估工作的宣傳和教育，提高公眾對(duì)評(píng)估工作的認(rèn)識(shí)和理解，確保征收評(píng)估工作的公正、客觀和準(zhǔn)確。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第一條

為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

第二條

評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測(cè)算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定，適用本辦法。

第三條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)（以下稱評(píng)估專家委員會(huì)）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見(jiàn)負(fù)責(zé)。

任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

三、被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些

法律分析：為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收房屋的業(yè)主有權(quán)協(xié)商選擇負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。

法律依據(jù)：《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)＜國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法＞的通知》 第四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些單位

●被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些資質(zhì)

●被征收房屋評(píng)估價(jià)依據(jù)

●被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些部門

●被征收房地產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)如何選取

●征收房屋評(píng)估是否是法律強(qiáng)制規(guī)定?

●被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告

●被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些資質(zhì)

●被征收房屋價(jià)值評(píng)估

●房屋征收過(guò)程中評(píng)估機(jī)構(gòu)如何選定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)?養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何評(píng)估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷多長(zhǎng)時(shí)間選評(píng)估機(jī)構(gòu)合適?房屋拆遷大概多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府收地補(bǔ)償請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)合法嗎,被拆遷人可自主選擇補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收評(píng)估中的貓膩?房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該怎么選擇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對(duì)拆遷評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦?房屋拆遷,對(duì)于政府選的評(píng)估機(jī)構(gòu)不滿意,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋評(píng)估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020?房屋拆遷價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評(píng)估公司選定?房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)是由征收方直接指定嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●評(píng)估不合理政府要強(qiáng)拆可以嗎?評(píng)估機(jī)構(gòu)故意評(píng)低被征收方房產(chǎn)價(jià)值犯法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地評(píng)估機(jī)構(gòu)該由誰(shuí)挑選,征地評(píng)估公司如何選定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收評(píng)估公司選定?房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)是由征收方直接指定嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷評(píng)估公司?企業(yè)動(dòng)遷時(shí)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)有異議如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估多久征地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么?征地評(píng)估機(jī)構(gòu)該由誰(shuí)挑選：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)?拆遷補(bǔ)償評(píng)估細(xì)則是哪個(gè)部門發(fā)布：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律規(guī)定，可以向誰(shuí)咨詢？,征地評(píng)估機(jī)構(gòu)該由誰(shuí)挑選:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷評(píng)估是什么意思?拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么?征地評(píng)估機(jī)構(gòu)該由誰(shuí)挑選：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷評(píng)估公司?企業(yè)動(dòng)遷時(shí)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)有異議如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收案件中的性質(zhì)認(rèn)定與評(píng)估時(shí)點(diǎn)，該怎么確定？,征收評(píng)估機(jī)構(gòu)由誰(shuí)確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷律師解讀：拆遷方單獨(dú)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么辦？,房屋拆遷是否要找被拆遷人評(píng)估公司評(píng)估:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：頭條-被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些？，