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征收土地丈量注意事項有哪些,征收土地丈量注意事項有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-06 18:48:23
作者：
圣運(yùn)律師
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征收土地丈量注意事項有哪些，1、建立科學(xué)的測量組織 2、運(yùn)用先進(jìn)的測量技術(shù) 3、解決好地籍邊界的權(quán)屬問題 4、制定確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 5、加強(qiáng)地籍測量工作人員的培訓(xùn) 《中華人民共和國

征收土地丈量注意事項有哪些,征收土地丈量注意事項有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收土地丈量注意事項有哪些

1、建立科學(xué)的測量組織 2、運(yùn)用先進(jìn)的測量技術(shù) 3、解決好地籍邊界的權(quán)屬問題 4、制定確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 5、加強(qiáng)地籍測量工作人員的培訓(xùn) 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

該內(nèi)容由陳亞楠律師和點(diǎn)行律詢共創(chuàng)回答

二、征收土地應(yīng)該注意什么

1．土地征收或征用，不是在于合不合理的問題，而是在于合不合法；這種合法性主要表現(xiàn)在：一是征地的程序要合法；二是依法補(bǔ)償被征地農(nóng)民的被征土地的相關(guān)費(fèi)用。2．國家征收土地是強(qiáng)制性的，不在于“村干部說的只要大部分人認(rèn)可”就行的問題。3．征地程序要合法，是指按照2001年10月22日國土資源部令第10號發(fā)布的《征用土地公告辦法》的程序進(jìn)行。如果違反了該公告規(guī)定的相關(guān)程序進(jìn)行征地的，屬于征地程序上的違法，被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕辦理征地登記手續(xù)并有權(quán)要求依法進(jìn)行土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：

（1）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（2）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（3）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（4）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。以上公告內(nèi)容缺一不可。有了“征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途”，說明這個項目用地已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)了。（《征收土地公告辦法》第5條）

（5）依法對《征地補(bǔ)償、安置方案》進(jìn)行公告。未經(jīng)公告該方案的，被征地農(nóng)民有權(quán)要求對其公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。該方案公告的內(nèi)容應(yīng)符合《征用土地公告辦法》第8條的內(nèi)容。以上方案就是解決依法補(bǔ)償被征地農(nóng)民被征土地的相關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)用的問題。

（6）“補(bǔ)償每畝2萬多”的問題，就要看“征地補(bǔ)償安置方案》中所確定的年產(chǎn)值是多少。年產(chǎn)值確定得越高，其補(bǔ)償?shù)迷礁撸环粗畡t越低。

（7）＂村上還要提一部分”是不合的。雖然《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有；但這“集體經(jīng)濟(jì)組織”并不是“村委會”，而是被征地的村民小組”。2004年10月21日國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）文件明確指出“土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則”。因此，村干部不能提起此費(fèi)用。《土地管理法》第47條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第26條和國土資源部2001年10月22日第10號令《征用土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定。

三、征收土地丈量注意事項有哪些？

一、建立科學(xué)的測量組織

測繪技術(shù)在不斷地提高，并且各地也都專門地組建了在技術(shù)方面更加熟練和專業(yè)的隊伍。但是，對于這些隊伍，各地相關(guān)的管理部門要進(jìn)行統(tǒng)一地組織，統(tǒng)籌安排，充分地調(diào)動各個隊伍的積極性，加強(qiáng)各個隊伍之間的工作配合，從而實(shí)現(xiàn)分工合作。各個地區(qū)可以成立一個聯(lián)合測量領(lǐng)導(dǎo)小組，從而可以在有大量的測量工作的時候，可以更好地進(jìn)行任務(wù)的分配和聯(lián)合作戰(zhàn)的工作方式。并且在進(jìn)行測量結(jié)果檢查的時候，由于有明確的分組和分工工作，可以使得檢查的時候有更加明確的目的和更為準(zhǔn)確的執(zhí)行人員判斷，這樣在出問題的時候也更方便地入手解決。

二、運(yùn)用先進(jìn)的測量技術(shù)

在目前的地籍測量工作中，存在著傳統(tǒng)方法與地籍測量新技術(shù)并存的情況，因此對于測量手段的選擇也會存在著一定的差異性，傳統(tǒng)的測量方法可能更加有經(jīng)驗(yàn)、有先例，而新的地籍測量技術(shù)則是會引用更加高科技的先進(jìn)技術(shù)。但是大同小異，到最后經(jīng)過這些不同方法測量出來的結(jié)果都是要完全地符合規(guī)范的要求。只是以目前的情況來看，更多的人依舊會選用傳統(tǒng)的地籍測量方法，而對新的測量技術(shù)手段置之不理，這是一種很不好的現(xiàn)象。而隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展、推廣和應(yīng)用，有些傳統(tǒng)的測量方法已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在地籍測量的要求了，只有引進(jìn)更加先進(jìn)的測量技術(shù)才會使得問題得到有效的解決，所以對于先進(jìn)的測量技術(shù)的應(yīng)用與推廣工作一定要做好，這也是在現(xiàn)代的信息背景下的一種新的方法趨勢。

三、解決好地籍邊界的權(quán)屬問題

在大規(guī)模的地籍測量工作開展之前，一定要做好相關(guān)的工作，制定好相關(guān)的規(guī)定，對于權(quán)屬界線在相關(guān)的例文中都予以明確地解說，從而從根本上去避免產(chǎn)生糾紛的可能性。盡管地籍測量工作在工作的過程當(dāng)中會涉及到很多的內(nèi)容，但是地籍邊界的法定問題仍然是很關(guān)鍵的，只有有了有說服力的明文規(guī)定，才會使得地籍測量工作的順利進(jìn)行更有保障，也會減少很多不必要的麻煩。因此，有關(guān)部門一定要予以相應(yīng)程度的重視。

四、制定確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

地籍調(diào)查結(jié)果是由權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分組成的，其成果中不但存在政策性的問題，同時也存在著技術(shù)性的問題，這兩者相輔相成，相互緊密的聯(lián)系著，而成果又相互制約。在地籍測量的檢查驗(yàn)收工作中，一定要制定一個確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。只有有了明確的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，讓一切標(biāo)準(zhǔn)都存在一個合格的區(qū)間，這是對于地籍測量準(zhǔn)確性的最基本的保障。對于地籍測量中的測繪值的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的情況做到不同的標(biāo)準(zhǔn)要求，視情況而定，要有針對性的根據(jù)不同的條件差異可以做出相應(yīng)的規(guī)定調(diào)整。

五、加強(qiáng)地籍測量工作人員的培訓(xùn)

對于地籍測量的工作人員要嚴(yán)格地執(zhí)行合格的上崗機(jī)制，每一位工作人員都要經(jīng)過相關(guān)的專門技術(shù)的培訓(xùn)，讓他們持證上崗，保障他們都可以單獨(dú)地正確使用各種儀器，可以最大程度地減小誤差的發(fā)生，讓他們都可以在一個可控的安全的條件下進(jìn)行工作。除此之外，為了保證工作人員可以對知識一直保持一個渴求的狀態(tài)，那就需要進(jìn)行定期考察，召開專門的培訓(xùn)會議和心得經(jīng)驗(yàn)分享交流會，確保先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和新穎的地籍測量理論和方法能夠及時地被用到工作中。