征收土地稅的建筑面積如何進行計算

1、土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。其計算辦法是：

應交土地使用稅土地面積=該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積(平方米)÷綜合樓全部建筑面積(平方米)

2、關于多層建筑房屋的征收土地稅土地面積確認問題

多層建筑房屋應按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分攤應稅土地面積，即：

多層房屋應稅土地面積=大樓總應稅土地面積×(房屋建筑面積/大樓總建筑面積)

土地使用稅征收標準

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

從以上分析，我們可以非常清晰的看出在征收土地稅時，建筑面積的計算方式,具體的計算方式往往并不復雜并且與當地的具體政策有著聯系,而如果對于計算方式存在疑問的，可以選擇咨詢律師幫忙解答,北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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內容審核：羅娟律師

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