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中山市土地增值稅核定征收率?中山市城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少,土地稅怎么收:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 15:53:43
  • 作者:

    圣運律師
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中山市城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少,土地稅怎么收

一、中山市城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少

依據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》

第四條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按照所在地稅務機關(guān)確定的適用稅額計算征收。

第五條土地使用稅每平方米年稅額:

廣州市為五角至十元;

汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為四角至八元;

惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清運、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元;

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。

第六條為平衡稅負,保證國家財政收入,由省稅務局根據(jù)關(guān)條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟發(fā)展情況,核定各市、縣應稅土地平均每平方米的年稅額標準。

第七條市、縣稅務局按省稅務局核定的應稅土地平均每平方米的年稅額標準,根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件,將土地劃分為若干等級,在本細則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級的適用稅額,報市、且難民政府批準執(zhí)行。

二、中山市城鎮(zhèn)土地使用稅怎么收

土地使用稅的征收方式:

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報:納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前,應先在稅務機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記,填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報,申報時應填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

土地使用稅的征收時間:

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定,結(jié)合你單位的情況,應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:

1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準。

2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準。

3、尚未核發(fā)土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

三、土地使用稅征收的作用

目前土地使用稅只在鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以上城市開征,因此其全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源,使企業(yè)能夠節(jié)約用地。

征收土地使用稅的作用具體包括如下:

(1)能夠促進土地資源的合理配置和節(jié)約使用,提高土地使用效益;

(2)能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入;

(3)為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。

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