一、征收征用應當如何對用益物權人給予補償

1、征地補償和安置補助的原則是保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。征收土地后通過補償和采取各項安置措施，要使被征地農(nóng)民的生活水平達到征地前的生活水平。如果達不到，應當采取相應的措施，包括提高補償標準。

2、按照被征收土地的原用途給予補償。原來是耕地的按耕地的標準補償，原來是林地的按林地補償，等等。

3、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

4、依據(jù)前述標準支付的土地補償費和安置補助費不能保證被征地農(nóng)民的原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以提高補償標準。根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，國務院可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費標準。

5、征收其他土地的土地補償費和安置補助費，是指征收耕地以外其他土地，如林地、草地、建設用地等應當給予的補償。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

6、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征收和征用的區(qū)別在哪

1、征收指國家為了公共利益的需要而依法強制取得原屬于私人或集體所有的財產(chǎn)上的所有權或者其他權利的行為。征用指國家為了公共利益的需要依法強制取得原屬于私人或集體的財產(chǎn)的使用權的行為。

2、首先，在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集體財產(chǎn)所有權得改變；征用的法律效果是私人或集體財產(chǎn)使用權的改變。

3、其次，在補償方面，在征用的情況下，因為所有權沒有轉(zhuǎn)移，如果標的物沒有毀損滅失，則返還原物即可；若毀損滅失，則應當予以補償。

4、再次，在適用條件方面，征用一般是在臨時性、突發(fā)性的緊急狀態(tài)中適用，如搶險、救災、戰(zhàn)爭等；征用不一定失在緊急狀態(tài)下采用，只要是為了公共利益的重要，依法定程序進行即可。

5、最后，在適用對象方面，征收的適用對象限于不動產(chǎn)；征用的對象包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-征收征用應當如何對用益物權人給予補償，