土地上建筑物一并抵押如何辦理，土地上建筑物一并抵押如何辦理土地不能單獨抵押，要和建筑物一同抵押，即房隨地走。民法典對此有明確規定，“以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
土地上建筑物一并抵押如何辦理
土地不能單獨抵押，要和建筑物一同抵押，即房隨地走。民法典對此有明確規定，“以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。”如需幫助請來電或找李-永律師當面咨詢!
以出讓的土地上建筑物作抵押擔保，金融機構須要求抵押人提供土地出讓合同及交付地價款的證明、出讓的土地使用證、房屋產權證。如果抵押人能夠完全提供上述文件，并且抵押物所處地段較佳，評估機構評估價值恰當，則該抵押物應是金融機構喜歡接受的抵押擔保種類，因為它使金融機構的貸款風險降到較低點。
從理論上講，農村集體土地上的建筑物也是可以作抵押的，但在實際操作中并不是所有農村集體土地上的建筑物都可以作抵押。例如集體土地上學校、醫院、社會福利等機構的建筑物就不能作抵押。而且農村集體土地上建筑物作抵押的前提條件是，只有那種在已經辦理土地使用權登記的集體土地上的建筑物才能進行抵押。所謂登記亦即土地使用權的權屬登記。一般情況下，鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物可以抵押，該建筑物抵押時，其占用范圍內的土地使用權亦同時抵押。
相比較農村集體土地使用權的抵押來說，集體土地上建筑物的抵押擔保就更有價值，荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權抵押價值較低，而其它集體土地使用權又不能單獨抵押，所以金融機構實際可以接受的抵押物只有農村集體土地上的廠房等建筑物。
在接受該類抵押物時，金融機構也應十分慎重，審查這些建筑物的法律狀態，并且還要確定當實現抵押權時，集體土地變為國有土地時土地征用標準和變為國有土地后土地出讓金的數額，只有落實了上述兩項費用后，才能正確估價出該類抵押物的價值，從而確定抵押擔保的金額。
以上內容就是小編對“土地上建筑物一并抵押如何辦理”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●土地抵押地上建筑物是否一并抵押
●該土地上的建筑物一并抵押
●以土地抵押的地上建筑物構筑物一并抵押
●土地及地上建筑物抵押
●地上建筑物一并抵押 物權法
●建筑物抵押的,其土地使用權一并抵押
●土地抵押其上建筑物隨之抵押
●該土地上的建筑物一并抵押
●土地使用權抵押 地上建筑物
●土地抵押建筑物怎么辦
●宅基地內建臨時建筑物?宅基地房屋上臨時擴建的能算進拆遷面積里去嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廠房拆遷律師,廠房拆遷過程中附屬建筑物的補償標準如何確定，2021最新廠房拆遷補償標準：今日在線拆遷法律咨詢
●企業改制時投入土地及其地面建筑物是否可以減免土地增值稅？,企業改制時投入土地及其地面建筑物是否可以減免土地增值稅?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆除重建要找哪個部門審批呢,拆除建筑物需要審批嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑簽訂的租賃合同到期該怎么辦,臨時建筑物租賃合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑簽訂的租賃合同到期該怎么辦,臨時建筑物租賃合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑物的出租問題是什么,臨時建筑物房屋租賃合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑租賃是否受法律保護,臨時建筑物房屋租賃合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地和地上建筑物分別應該怎么進行補償？,土地和地上建筑物分別應該怎么進行補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑物租房合同是否有效,臨時建筑物房屋租賃合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑物房屋租賃合同是否有效,臨時建筑物租賃合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●?最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●集體土地上建筑物歸誰所有,集體建設用地歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地租賃合同解除,地上建筑物?土地使用權租賃合同解除的含義是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●建筑物拆遷?哪些建筑被拆遷了會得到補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●用于出租的土地使用權及其地上建筑物?用于出租的土地使用權的條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●用于出租的土地使用權及其地上建筑物?用于出租的土地使用權的條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●用于出租的土地使用權及其地上建筑物?用于出租的土地使用權的條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權和地上建筑物應合并作為固定資產核算?土地使用權及地上建筑物一致性原則指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：侯承志律師
來源：頭條-土地上建筑物一并抵押如何辦理，
