一、無拆遷協(xié)議屬于物權糾紛嗎?

不屬于物權糾紛，屬于債權糾紛，物權糾紛和債權糾紛的區(qū)別是：

1、物權糾紛的基本內(nèi)容是支配權，債權糾紛的基本內(nèi)容是請求權;

2、物權是絕對權，所有人是義務主體，債權是相對權，債權人只能要求特定的人(相對人)履行義務;

3、物權糾紛不受時效的限制，債權的存續(xù)受約定期限的限制，同時受法定時效的限制。

二、征地必須簽訂拆遷協(xié)議嗎?

征地必須簽訂拆遷協(xié)議，在拆遷協(xié)議中需要載明以下基本內(nèi)容：

1、協(xié)議雙方的基本信息;

2、補償方式、金額及支付期限;

3、搬遷期限;

4、雙方權利義務;

5、違約責任。

三、拆遷協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、拆遷補償糾紛怎么提起行政訴訟?

1、準備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

五、拆遷補償糾紛的證據(jù)類型有哪些?

(一)書證;

(二)物證;

(三)視聽資料;

(四)電子數(shù)據(jù);

(五)證人證言;

(六)當事人的陳述;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗筆錄、現(xiàn)場筆錄。

六、拆遷補償糾紛起訴后可以延期開庭的情形有哪些?

(一)應當?shù)酵サ漠斒氯撕推渌V訟參與人有正當理由沒有到庭的;

(二)當事人臨時提出回避申請且無法及時作出決定的;

(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調(diào)查的;

(四)其他應當延期的情形。

雖然無拆遷協(xié)議不屬于物權糾紛，但是不簽訂拆遷協(xié)議的這種行為也不合理，正常情況下在征地拆遷過程中必須要有書面的拆遷協(xié)議，拆遷協(xié)議書中要寫清楚拆遷補償?shù)姆桨福疬w補償金支付的時間、方式等條款。拆遷協(xié)議屬于行政合同，由被拆遷人直接和征地主管部門簽訂。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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