一、土地使用權到2048年到期了怎么辦

1.土地使用權到2048年到期了使用期間屆滿的自動續(xù)期，房子可以繼續(xù)使用，國家不會收回。法律規(guī)定不會因為土地使用權到期就無償收回住宅房，也不會通過國土資源部門向住宅房的使用人再次收取土地出讓金，但需要補繳。

2.法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、40年產權到期怎么辦

40年產權到期后，是可以申請續(xù)期的。房子的所有權是永久的，只要房子不塌，就一直是產權人的，但土地是國家的，我們擁有的只有土地使用權，當土地使用權到期了后，可以繳納土地出讓金繼續(xù)使用。

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來源：臨律-土地使用權到2048年到期了怎么辦，