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土地?zé)o償劃撥能不能辦土地證?土地使用權(quán)無償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 12:52:49
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地使用權(quán)無償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,一、土地使用權(quán)無償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓1、無償劃撥的土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。采用無償劃撥方式取得的土地使用權(quán),在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文,同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金

土地?zé)o償劃撥能不能辦土地證?土地使用權(quán)無償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用權(quán)無償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

1、無償劃撥的土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。采用無償劃撥方式取得的土地使用權(quán),在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文,同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金。

2、法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

二、國有劃撥土地怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán),同時(shí)也是國家在一定年期內(nèi),繼續(xù)向土地使用者無償提供生產(chǎn)經(jīng)營的場地。實(shí)際上,伴隨城市土地市場的進(jìn)一步改革,國有企業(yè)使用的劃撥土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)和保留劃撥用地方式予以處置。

不論哪種方式,劃撥土地的價(jià)值屬性已經(jīng)在我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)中有所體現(xiàn),明晰這些價(jià)值屬性及其結(jié)構(gòu),對于提高土地集約化效益,合理進(jìn)行土地收益的分配具有重要意義。希望以上內(nèi)容對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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來源:臨律-土地使用權(quán)無償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,

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