國有土地出讓后能不能收回

國有土地出讓后能收回。國家是國有土地的所有者，國有土地使用權(quán)作為相對獨立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當出讓年期屆滿，土地使用者就不再擁有該土地使用權(quán)。因此，國家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當是無償?shù)模粦?yīng)附加任何條件。

相關(guān)法律知識

《中華人民共和國土地管理法》

第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二十二條　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。

經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

從以上分析，我們可以看出在我國法律規(guī)定當中，對于國有土地的出讓還是比較謹慎的并且一般情況下，在國有土地出讓之后，出現(xiàn)什么問題的都會選擇進行處理以及回收,而如果在這方面還有什么問題的，可以咨詢律師,北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-國有土地出讓后能收回嗎，