公辦學校交土地出讓金嗎

依據我國土地管理法的規(guī)定，公立學校使用的土地，是通過劃撥的方式取得的，而劃撥的土地是不需要交納土地出讓金的。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

繳納土地出讓金需要交稅嗎

1、營業(yè)稅及附加(出讓方)：

(1)按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

(2)按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

2、印花稅和契稅(雙方)：

(1)按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

(2)按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

3、土地增值稅(出讓方)：

(1)按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

(2)規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

(3)稅率的確定四檔。

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內容審核：劉超律師

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