住宅樓能做土地出讓嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，住宅樓如果是在國(guó)有土地上興建的，可以做土地出讓?zhuān)绻窃谡厣吓d建的，不能出讓宅基地。

《中華人民共和國(guó)土地使用法》

第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

第四十一條土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

第四十二條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

國(guó)有土地出讓方式有哪些

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議。年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓土地使用權(quán)

招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、工業(yè)用地和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地以及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地;其他土地供地計(jì)劃公布后一宗地有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的;劃撥土地使用權(quán)改變用用途，《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的;劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)秶?guó)有土地劃撥決定書(shū)》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的;出讓土地使用權(quán)改變用途，《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的;法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的其他情形。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，住宅樓如果是在國(guó)有土地上興建的，可以做土地出讓?zhuān)绻窃谡厣吓d建的，不能出讓宅基地。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●住宅樓能做土地出讓嗎現(xiàn)在

●住宅樓能做土地出讓嗎合法嗎

●住宅土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎

●住宅樓能做土地出讓嗎

●住宅用地可以蓋樓嗎

●住宅用地可以蓋寫(xiě)字樓嗎

●住宅用地可以建商品房嗎

●住宅樓能做土地出讓嗎合法嗎

●住宅用地可以做商鋪嗎

●住宅用地可以蓋商業(yè)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●貴陽(yáng)鹽務(wù)街特色創(chuàng)新功能區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目在建住宅樓順利封頂，貴陽(yáng)鹽務(wù)街二期工程：今日在線(xiàn)拆遷法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：臨律-住宅樓能做土地出讓嗎，