一、違章建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認定是哪一個規(guī)定

關(guān)于實體性的法律規(guī)定對于違章建筑處置問題的直接法規(guī)依據(jù)，報告指出，具體說來就是《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條的具體規(guī)定，其中明確指出，“在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，如果沒有取得有關(guān)建設工程規(guī)劃許可證或違反了該證書所規(guī)定的條件進行建設行為，嚴重破壞或影響到城市整體規(guī)劃的，其建設者必須立即停建、限期進行拆除或是被沒收其違法涉及的建筑物、構(gòu)筑物或其他相關(guān)設施；但是，如果違法行為對于城市規(guī)劃并無過于嚴重的影響，還可以通過改正措施進行彌補的話，由縣級以上地方人民政府城規(guī)部門也即城市規(guī)劃的行政主管單位有權(quán)發(fā)出命令，要求建設者限期改正錯誤做法，同時作出適當罰款之懲處。”根據(jù)這條嚴格的規(guī)定，我們可以從中總結(jié)得出如下五個要點，將其作為處理與這一類型的糾紛相類似的事件的堅實基礎：

1、村級以上地方人民政府的城規(guī)部門應當享有處理違規(guī)建筑問題的行政職權(quán)以及對違規(guī)行為做出行政認定的權(quán)力，具備這方面的職責；

2、需要針對各種復雜的情形加以區(qū)分，然后針對非違法構(gòu)造的狀況，例如正在施工中或尚未完全竣工的建筑，提出對應的處理方案，例如停止建設、限期進行拆除、對違法構(gòu)造予以沒收、及時補救處理措施且規(guī)定罰款金額等。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書后，不再符合相應的資質(zhì)條件的，由原發(fā)證機關(guān)責令限期改正;逾期不改正的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

二、違章建筑的認定標準

在以下情況中的任何一種，皆可判定為違章建筑：

(一)占據(jù)了本應作為公眾場所、公共設施用地或者公共綠化用地的建筑空間；

(二)未能依照獲批制定的設計圖進行施工的建筑；

(三)未經(jīng)授權(quán)擅自進行改建、加蓋的建筑；

(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非農(nóng)建設用地或村民個人自用宅基地未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓所興建的建筑；特別是位于特區(qū)內(nèi)且城市化程度較高的居民社區(qū)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓所興建的建筑；

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民個人自用宅基地的違規(guī)建設行為，其違背了城市規(guī)劃的要求，或者所建設規(guī)模超過了政府部門規(guī)定的最高限制；

(六)擅自更改工業(yè)廠房、住宅以及其它建筑物的原本使用用途的建筑；

(七)超過期限尚未被清拆的臨時建筑；

(八)違反國家相關(guān)立法、法律及法規(guī)中關(guān)于違法建筑處理規(guī)定的其他建筑項目。

違章建筑的處理方式主要包括但不僅限于以下四類：限期拆除、責令限期整改、暫時擱置處理以及暫時處分。

《土地管理法》第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

本報告明確指出，關(guān)于違章建筑的處置，直接的法律根據(jù)源自于我國的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定。該條款明確規(guī)范了相關(guān)行為，具體如下：任何未依法取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反相關(guān)規(guī)定進行建設的行為，只要對城市規(guī)劃造成破壞或者產(chǎn)生明顯不良影響，那么建設方就必須立即停止建設，強制拆除甚至是沒收違法建筑物，并且可能面臨相應的罰款處罰。縣級及以上地方各級人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門擁有對此類問題的處理權(quán)，他們需要根據(jù)實際情況，采取諸如停工、拆除、沒收、補救以及罰款等多種措施來解決違章建筑所引發(fā)的爭議。這無疑為我們處理違章建筑糾紛提供了堅實的法律基礎。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●違章建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認定是哪一個規(guī)定

●違章建筑違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法第幾條

●新的城鄉(xiāng)規(guī)劃法對違章建筑的定義是什么

●違章建筑歸城管管嗎

●違法建設由規(guī)劃部門認定的法律依據(jù)

●違章建筑是城管部門管嗎

●違章建筑依據(jù)

●違章建筑違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法第幾條

●中華人民共和國規(guī)劃法違章建筑認定

●違法建筑違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法哪一條

●違章建筑的認定標準是什么

●違章建筑的認定標準及法律依據(jù)

●違章建筑的認定標準 圍墻

●違章建筑的認定標準頂樓可以建陽光房嗎?

●違章建筑的認定標準封頂

●違章建筑的認定標準樓頂搭棚

●違章建筑的認定標準及法律依據(jù)蘭溪市

●違章建筑的認定標準農(nóng)村

●違章建筑的認定標準的法律依據(jù)

●違章建筑的認定標準陽光房

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●重慶出名的宅基地動遷糾紛律師顧問,重慶宅基地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋在征收過程中被違法強拆，要怎么賠償，農(nóng)村房屋被強拆該找哪個部門投訴：今日在線拆遷法律咨詢

●執(zhí)法部門行政不作為檢討書應該怎么寫？,寫書面檢討屬于什么處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●執(zhí)法部門行政不作為檢討書應該怎么寫？,寫書面檢討屬于什么處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償問題找哪個部門咨詢 ,征地補償問題找哪個部門咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收歸哪個部門管,土地征收辦屬于哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地款由哪個部門發(fā)放,征地款應由哪些部門發(fā)放:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國土部門如何依法強拆違法建筑,國土局有權(quán)力對違法建筑強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償安置標準的規(guī)定是什么部門制定的,征地補償安置是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府部門在哪些情形下可作出房屋拆遷決定??協(xié)議拆遷能否轉(zhuǎn)為征收拆遷：今日在線土地征收法律咨詢

●政府部門在哪些情形下可作出房屋拆遷決定??如何在拆遷中合法維護自己的權(quán)益：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門??在我國拆遷不滿意如何維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷舉報哪個部門,拆遷投訴找哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對違建拆除有沒有時間規(guī)定？哪些部門可以拆除違建：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置房漏水什么負責?拆遷安置由哪個部門負責：今日在線土地征收法律咨詢

●對拆遷安置不滿意如何應對?對拆遷不滿意應該找哪個部門投訴：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置不給外孫安置合法嗎?拆遷安置不合理找哪個部門：今日在線土地征收法律咨詢

●被開發(fā)商拖欠工程款找哪個部門維權(quán),開發(fā)商拖欠工程款找什么部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償不合理應該找什么?拆遷補償不合理找政府哪個部門：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋違建應該由哪個部門執(zhí)行強拆?,違建房屋應該由哪個部門執(zhí)行強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-違章建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認定是哪一個規(guī)定，違章建筑的認定標準