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土地2028年到期后政策?2024土地使用年限如何規定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 14:14:25
  • 作者:

    圣運律師
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2024土地使用年限如何規定的,一、土地使用年限如何規定的1、土地使用年限的規定是:(1)住宅用地的土地使用年限為70年;(2)工業用地、公益事業性、其他用地的土地使用年限為50年;(3)商業、文體、娛樂用地的土地使用年限為40年。2、法律

土地2028年到期后政策?2024土地使用年限如何規定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用年限如何規定的

1、土地使用年限的規定是:

(1)住宅用地的土地使用年限為70年;

(2)工業用地、公益事業性、其他用地的土地使用年限為50年;

(3)商業、文體、娛樂用地的土地使用年限為40年。

2、法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、土地使用權到期后怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。

此外,土地使用權未到期國家也可征用,但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。

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來源:臨律-2024土地使用年限如何規定的,

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