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房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??貴州拆遷糾紛找什么部門?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-18 16:50:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??貴州拆遷糾紛找什么部門?:今日在線土地征收法律咨詢

一、貴州拆遷糾紛找什么部門?

貴州拆遷糾紛找當(dāng)?shù)氐姆课菪姓鞴懿块T。拆遷調(diào)解糾紛找當(dāng)?shù)氐恼块T。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決,如果對(duì)裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

1、拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。

2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中,以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織,如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人,同時(shí)作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí),出現(xiàn)以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。拆遷安置房不同于普通商品房,拆遷安置房并不是任何情況都可以買賣的。實(shí)踐中,由于受到政策的限制,安置房雖然可以辦理房產(chǎn)證,但有可能需要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間,才允許辦理房產(chǎn)證。而要是購(gòu)房者不小心購(gòu)買到了沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房,那么就要小心了,自己的利益很有可能就會(huì)受到損害。

二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?

房屋拆遷糾紛起訴流程如下:

1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人,可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù),立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。

4、舉證。立案后,人民法院可能會(huì)指定舉證期限,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料,逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

三、拆遷安置房可以買賣嗎

安置房是否可以買賣,要根據(jù)不同的情形予以確定:

(一)如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房

按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過(guò)5年后,就可以自由交易了。

(二)如果是是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷,拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房

該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。拆遷安置房不同于普通商品房,拆遷安置房并不是任何情況都可以買賣的。實(shí)踐中,由于受到政策的限制,安置房雖然可以辦理房產(chǎn)證,但有可能需要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間,才允許辦理房產(chǎn)證。而要是購(gòu)房者不小心購(gòu)買到了沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房,那么就要小心了,自己的利益很有可能就會(huì)受到損害。

貴州拆遷糾紛找什么部門,這個(gè)問(wèn)題文章中給出了解答,我們國(guó)家法律當(dāng)中關(guān)于房屋拆遷糾紛,已經(jīng)作出非常明確的規(guī)定,可以訴訟也可以提出行政裁決。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題,可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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內(nèi)容審核:李站波律師

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