貴州省《貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見》70%以上被征收人認為房屋征收補償方案不合理應組織聽證， 貴州省貴陽市人民政府關于印發貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見的通知 筑府發〔2012〕47號 各區、市、縣人民政府，高新區、金
貴州省貴陽市人民政府關于印發貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見的通知
筑府發〔2012〕47號
各區、市、縣人民政府，高新區、金陽新區管委會，市政府各工作部門，市直有關企業：
《貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見》已經市人民政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。
二○一二年七月四日
貴州省貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見
為保證國有土地上房屋征收工作公平、公正、陽光、有序地開展, 保障被征收人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)及相關規定，結合我市實際，特制定貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見。
一、適用對象
貴州省貴陽市各區、市、縣人民政府;房屋征收部門;房屋征收實施單位;房屋調查摸底單位;房地產評估單位。
二、適用范圍
貴州省貴陽市國有土地上房屋征收與補償相關工作。
三、基本原則
程序正當;決策民主;公平補償;結果公開。
四、國有土地上房屋征收補償管理
(一)房屋調查摸底工作：
1.調查摸底單位須具有房屋測繪資質，方能進行房屋調查摸底工作。
2.調查摸底數據(房屋面積、性質、權屬、用途、結構)必須真實準確。
3.調查摸底數據須在征收項目現場進行公示和在市房屋征收管理部門網站予以公布。
4.調查摸底數據經公示無異議并經征收主體確認后，須在規定時限內錄入市房屋征收管理部門管理系統。
(二)被征收房屋價格評估工作
1.評估單位須具有合法資質，并在本市評估工作中無不良記錄，方可作為參選評估機構參選。
2.評估機構的選擇須嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)第二十條所規定的程序選擇產生，充分保證被征收人的參與權、知情權、選擇權。
3.被選取的評估機構須嚴格按照住房城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)有關規定開展房屋征收評估工作，保證評估結果客觀公正。評估結果須進行現場公示，被征收人或房屋征收部門對評估結果持有異議的，應按照該辦法的相關規定申請復核，若對復核結果仍持有異議的，可申請專家委員會進行鑒定。
(三)房屋征收補償資金監管
貴州省貴陽市房屋征收管理部門負責各項目房屋征收補償資金的監管，確保作出房屋征收決定前，征收補償資金足額到位，專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>
(四)征收補償方案備案
1.各區、市、縣擬定的房屋征收補償方案須嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)的相關規定，結合本地實際情況擬定，并報市房屋征收管理部門備案。
2.擬定的房屋征收補償方案須進行不少于30日的公示。
3.因舊城改建，涉及70%以上的被征收人認為房屋征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)相關規定的，屬地政府應當組織被征收人和公眾代表舉行聽證會，并根據聽證會合法意見進行修改。
4.根據征求意見修改后的房屋征收補償方案，應及時公布，并報市房屋征收管理部門備案。
(五)征收補償工作管理
1.市房屋征收管理部門負責監督、指導下級房屋征收部門嚴格按照房屋征收補償方案實施征收補償工作。
2.征收補償工作實施完畢后，須將所簽訂的征收補償安置協議在規定時限內錄入市房屋征收管理部門管理系統，并提供相應的紙質協議備案。
3、征收補償情況須進行現場公示。
(六)其他規定
1、各區、市、縣人民政府結合當地國民經濟和社會發展年度計劃,可采取預征收或其他征收方式，對重點項目國有土地上房屋實施征收，征收工作應設立專項資金，確保重點項目房屋征收工作的順利實施。
2.做出房屋征收決定前，必須按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)和相關規定進行社會穩定風險評估。
3.凡房屋征收決定涉及被征收人戶數在1000戶(含1000戶)以上的，作出房屋征收決定前，應當經市人民政府常務會議討論決定;涉及被征收人戶數在500戶(含500戶)至1000戶之間的，作出房屋征收決定前，應當經區、市、縣人民政府常務會議討論決定。
4.任何征收實施單位不得以贏利為目的實施房屋征收工作。
5.建設單位不得參與或干預房屋征收工作。
(七)在房屋征收工作中，相關人員存在違法違規行為的，嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)第四章第三十條、三十一條、三十二條、三十三條、三十四條之規定予以處罰。
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內容審核：李娜娜律師
來源：頭條-貴州省《貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見》70%以上被征收人認為房屋征收補償方案不合理應組織聽證，
