設施農用地拆遷補償的標準，設施農用地建房屬于違建嗎，一、設施農用地建房屬于違建嗎若被認定為違建，建設單位須嚴格遵循土地建設的原定用途使用土地資源。若未獲得相關法定批準而擅自變更土地用途進行房屋建筑，那么此類建筑物便會被視為非合法建筑。違法建
若被認定為違建，建設單位須嚴格遵循土地建設的原定用途使用土地資源。若未獲得相關法定批準而擅自變更土地用途進行房屋建筑，那么此類建筑物便會被視為非合法建筑。違法建設，是指在法定區域界定之外進行施工建造，未得到建設及規劃管理部門的核準或者違背建設審批規定的建設項目，以及未根據國家法律法規規定獲取必要建設許可證的建造行動。
《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
第一條，針對征收各類耕地補償的具體標準如下：旱田補償金額平均每畝為人民幣
5.3萬元；水田補償金額平均每畝為人民幣9萬元；菜田補償金額平均每畝為人民幣15萬元。
第二條，對于征收基本農田類型的土地，其補償標準如下：旱田補償金額平均每畝為人民幣5.8萬元；水田補償金額平均每畝為人民幣9.9萬元；菜田補償金額平均每畝為人民幣15.6萬元。
第三條，因規劃需要而需征用林地以及其他農用地時，據其面積進行計算后，補償金額平均每畝約為人民幣13.8萬元。
第四條，如需征收工業用地、村莊集體用地、路橋通行設施等建設性土地，則平均每畝的補償金額約為人民幣13.6萬元。
第五條，關于閑散土地、未開發的山地、荒漠、灘涂、山谷以及尚未被利用的土地，根據其面積進行計算后，補償金額平均每畝約為人民幣2.1萬元。
《土地管理法實施條例》第三十二條
省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。
地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。
社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。
申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。
違章建筑是指在未取得相關部門的審核批復前，擅自改變土地使用性質或者違反現行建設審批標準實施的建筑行為。一旦該類建筑被官方確認，那么建設單位就必須嚴格按照原先確定的土地用途來使用。任何未經上級審核批準過的建設項目都將被視為非法建設，無法獲取到必需的許可證書。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-設施農用地建房屬于違建嗎，設施農用地拆遷補償的標準
